Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-259/14
Дело № 2-259/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2014 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Федорова В.В.,
при секретаре Ковешниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неведровой ФИО11 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд АДРЕС обратилась Неведрова О.В. с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок №_________ площадью 389 кв.м., расположенный в коллективном саду «Медик» АДРЕС и садовый домик площадью 47,30 кв.м. находящийся на данном участке. В обоснование заявленных требований истица указала, что с 1988 года пользуется выделенным ей земельным участком в коллективном саду «Медик» АДРЕС. С этого времени она является членом коллективного сада, имеет в пользовании участок №22, о чем свидетельствует членская книжка. На данном участке возведен садовый домик общей площадью 47,30 кв.м. В 2013 году она обратилась в Администрацию АДРЕС с устным заявлением об оформлении в собственность земельного участка №_________ и расположенного на нем садового домика, но получила отказ, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности на указанный земельный участок и садовый домик.
В судебном заседании истица Неведрова О.В. настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что все эти годы она пользовалась земельным участком по прямому назначению, исправно платила членские взносы, споров по границам соседних земельных участков не имеет, во внесудебном порядке реализовать свои права не может.
Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований - председатель коллективного сада «Медик» АДРЕС – ФИО5, пользователи смежных земельных участков ФИО6 (участок №41), ФИО7 (участок №23), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что споров по границам земельного участка истицы не имеют.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований – пользователь земельного участка №_________ ФИО8 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Специалист филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС ФИО9 в судебном заседании пояснил, что предельные размеры земельных участков для садоводства регулируются законами тамбовской области. Земельный участок истицы предоставленный ей для ведения садоводства в 1988 году, после уточнения его площади в 2013году составляет 389 кв.м., что меньше минимального размера площади земельных участков предоставляемых физическим лицам на территории области. Однако, в случае принятия судебного решения о признании права собственности истицы на земельный участок площадью 389 кв.метр, ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС будет обязано исполнить судебное решение.
Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу положений ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В силу ч.5 ст. 18 Федерального закона от ДАТА N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В соотвтветствии с положениями ст.АДРЕС от 5.12.2007г. №316-З "О регулировании земельных отношений в АДРЕС" минимальным размером земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства является участок площадью 0,04га.
Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что с 1988 года истица является членом садоводческого товарищества «Медик» АДРЕС и пользуется земельным участком №_________ с расположенным на нем садовым домиком. Из членской книжки и справка председателя коллективного сада следует, что у истицы отсутствует задолженность перед коллективным садом. Как следует из технического паспорта садового домика, последний расположен на земельном участке №_________ коллективного сада «Медик» АДРЕС и имеет общую площадь 47,30 кв.м. Как следует из заключения отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от 22.11.2013г. данная постройка садового домика не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, сведения о правах на недвижимое имущество - земельный участок №_________ коллективного сада «Медик» АДРЕС и расположенный на нем садовый домик отсутствуют. Согласно кадастровой выписке о земельном участке представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по АДРЕС, земельный участок с кадастровым номером 68:25:0000039:343 состоит на учете с ДАТА года, имеет площадь 400 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После проведения 06.09.2013г. ЗАО «Терра68» геодезической съемки указанного земельного участка его площадь была уточнена и составляет 389кв.м. Суд находит расхождение в площади земельного участка на 11 кв.м допустимой погрешностью в измерении с учетом методов и технических средств используемых в 1988году и в настоящее время. Спора по границам земельного участка с пользователями смежеств у истца не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Неведровой О.В. право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Неведровой ФИО12 удовлетворить.
Признать право собственности Неведровой ФИО13, ДАТА года рождения на земельный участок №_________ площадью 389 кв.м., с кадастровым номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный в коллективном саду «Медик» АДРЕС, и находящийся на данном земельном участке садовый домик общей площадью 47,30 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________.
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.В.Федоров
Копия верна: Судья В.В.Федоров
