Решение от 03 июня 2013 года №2-259/13г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 марта 2013 года                                                                       город Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области
 
    в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А.,
 
    при секретаре Шкверовой А.Н.,
 
    с участием истицы Тумаковой А.И.,
 
    представителя истицы Гелумбецкас Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-259/13г. по иску Тумаковой А.И. к Куриловой Р.И., Курилову С.А., Куриловой Т.С. о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тумакова А.И. обратилась в суд с иском к Куриловой Р.И., Курилову С.А., Куриловой Т.С. о признании права собственности.
 
    В обоснование иска Тумакова А.И. указала, что в апреле 1995 года между ней и Куриловой Р.И., Куриловой Т.С., Куриловым С.А. был заключен устно договор купли-продажи квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Ею были переданы деньги ответчикам за квартиру полностью. Указанная сумма была передана в присутствии свидетелей: О., Я.
 
    По различным обстоятельствам они не смогли вовремя оформить договор купли-продажи квартиры в установленном законом порядке, а потом семья Куриловых уехала из <адрес>.
 
    На протяжении долгого времени она добросовестно и открыто владела данным недвижимым имуществом: осуществляла текущий и капитальный ремонт, вела хозяйство.
 
    Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Тумакова А.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, указав, что владея указанным недвижимым имуществом, открыто, непрерывно на протяжении 18 лет, являясь добросовестным приобретателем, считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ она имеет право на приобретение права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
    Представитель истца Гелембецкас Е.Ф. также поддержала заявленные требования, пояснив, что истица проживает в <адрес> в <адрес> с марта 1995 года. В апреле 1995 года Тумакова А.И. приобрела у ответчиков спорную квартиру за <данные изъяты> рублей, однако, договор купли - продажи недвижимого имущества ими не был заключен, и квартира по документам принадлежит Куриловой Р.И., Курилову С.А., Куриловой Т.С. Тогда как ответчики выехали из спорного жилого помещения, с марта 1995 года в указанной квартире проживает Тумакова А.И., которая добросовестно и открыто владеет ею, производит ремонт, оплачивает коммунальный платежи. Претензий со стороны ответчиков по поводу проживания Тумаковой А.И. в спорной квартире не поступало.
 
    Ответчики Курилова Р.И., Курилов С.А., Курилова Т.С. в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд с учетом мнения истца вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению в наличии оснований для удовлетворения иска.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как следует из справки, выданной МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО, договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от 27.01.1995 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Курилову С.А., Куриловой Р.И., Куриловой Т.С. на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от 27.01.1995 года.
 
    Из пояснений истицы Тумаковой А.И. следует, что в марте 1995 горда она стала проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В апреле 1995 года между ней и Куриловой Р.И., Куриловой Т.С., Куриловым С.А. был заключен устно договор купли-продажи квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Ею были переданы деньги ответчикам за квартиру полностью.
 
    Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей.
 
    Так, свидетель Ж. пояснила, что с истицей проживает по соседству. Она подтверждает, что Тумакова А.И. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, ведет хозяйство, производит ремонт в квартире. До Тумаковой А.И. в спорной квартире проживала семья Куриловых, которые уехали из <адрес> 18 лет назад, продав указанную квартиру Тумаковой А.И.
 
    Свидетель Н. показала, что с истицей проживает по соседству. Она подтверждает, что Тумакова А.И. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с марта 1995 года, купив квартиру у бывших хозяев - Куриловых, которые выехали из <адрес> в 1995 году.
 
    Свидетель Я. суду показала, что истица её знакомая, проживают по соседству. В её присутствии в апреле 1995 года Тумакова А.И. передала семье Куриловых денежную сумму за покупку <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> рублей. Проживает в указанной квартире истица с марта 1995 года. Куриловы после продажи квартиры выехали из <адрес> и больше не появлялись.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией Нийского МО № от 29.11.2012 г., Тумакова А.И. по похозяйственному учету книга №, лицевой счет №, проживает, но не зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 1998 года по настоящее время. Со слов свидетелей Тумакова А.И. проживает по указанному времени с апреля 1995 года.
 
    Как следует из квитанций об оплате за жилищно-коммунальные услуги, справки № от 30.10.2012 г., выданной директором УК ООО «Р», Тумакова А.И., проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за коммунальные услуги, отопление, электроэнергию.
 
    При таких обстоятельствах, судом установлено, что Тумакова А.И. добросовестно, открыто и непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, владеет ею 18 лет, и следовательно приобрела право собственности на это имущество.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести судебное решение о признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, за Тумаковой А.И..
 
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Тумаковой А.И. к Куриловой Р.И., Курилову С.А., Куриловой Т.С. о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Тумаковой А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
         Председательствующий:                                                            Л.А. Горянинская