Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Номер документа: 2-259(1)/13г.
Дело № 2-259(1)/13г.
11 апреля 2013 года п. Дубки
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи Волковой О.Н.
с участием адвоката Зубкова С.Г.
при секретаре Кочегаровой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огуречникова В.А. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, Министерству Обороны, ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений Мо РФ», 3-лица Комитет по управлению имуществом по Саратовской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истец Огуречников В.А. обратился в Саратовский районный суд Саратовской области с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что это жилое помещение с 1960 года в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью было предоставлено его отцу ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО2 и сыну Огуречникову В.А.. В указанную квартиру они вселились, зарегистрировались и стали проживать. ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. В настоящее время жилой дом не передан в муниципальную собственность, в досудебном порядке ему отказано в заключении договора приватизации жилья. Поскольку при обращении к владельцу жилья - администрации Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области им получен отказ в заключении договора приватизации жилья, то истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представители администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, Министерства Обороны, ФГУ «Приволжско - Уральского территориального управления имущественных отношений Мо РФ», 3-лица Комитет по управлению имуществом по Саратовской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Суд, выслушав участника процесса, проверив письменные материалы дела, находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что в 1962 году ФИО1 и его семье было предоставлено восковой частью <адрес> для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39.3 кв.м, куда он со своей семьей вселился на основании ордера. Как члены семьи ФИО1 в вышеназванную квартиру в 1962 году вселились супруга ФИО2 и сын Огуречников В.А., который до настоящего времени зарегистрирован и проживает, оплачивает коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.
С 14 декабря 1972 года по настоящее время Огуречников В.А. зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире на основании договора социально найма, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно акта-передачи находящихся в федеральной собственности объектов Саратовской КЭЧ района в муниципальную собственность от 27 октября 2005 года был передан жилой фонд, в том числе и служебные квартиры и неприватизированные; спорная квартира не вошла в число служебных квартир.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 ст. 4 Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Частью 2 ст. 4 Закона предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а так же предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу положений статьи 13 ФЗ № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 106 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления семье истцов спорного жилья, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
Согласно ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а так же граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Ст. 107 ЖК РСФСР предусматривала возможность выселения граждан из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения.
В соответствии с п.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а так же увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, установлен порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду.
Пунктом 12 Правил предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что данное жилое помещение было включено в число служебных решением органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом, требований о расторжении договора найма жилого помещения, о выселении до настоящего времени предъявлено не было.
Спорная квартира не является служебной, и фактически была передана в муниципальную собственность администрации Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец в настоящее время проживает в спорной квартире на основании договора найма жилого помещения, и в связи с тем, что спорная квартира фактически имеет статус муниципального жилого помещения, она может быть объектом приватизации.
Иных обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилья, указанных в Законе, не имеется.
На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на Законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Огуречниковым В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 39, 3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
