Решение от 26 февраля 2013 года №2-259-2013

Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Номер документа: 2-259-2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

                                                                               Дело №2-259-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2013 года.                    г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ленивко Е.А.
 
    при секретаре Абрамовой Е.В.
 
    с участием адвоката Веригиной Н.Н.,
 
    истца Фрунзе Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрунзе Е.В. к Чеканову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    3-е лицо УФМС России по Ростовской области,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......... В обоснование своих требований истец указал, что она, Фрунзе Е.В., на основании договора купли-продажи жилого дома от ххххххх приобрела у Чеканову И.И., ххххххх рождения, жилой ......... в .......... ххххххх ей выдано свидетельство №№№№ о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. Чеканов И.И. попросил ее не предпринимать никаких действий для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, так как ему необходимо было оформить пенсию. Она пошла ему на встречу и Чеканов И.И ей пообещал, как только оформит пенсию, то вместе с нею явится в паспортный стол для снятия его с регистрационного учета. Она вселилась в указанный дом и начала в нем проживать. Однако по настоящее время Чеканов И.И. свое обещание не выполнил и до сих пор зарегистрирован в принадлежащем ей доме, где он находится в настоящее время ей не известно, также не известно где он проживает, так как с ним ни каких отношений она не поддерживает. Без заявления и личного присутствия самого Чеканова И.И снять его с регистрационного учета невозможно, так как данное действие не предусмотрено правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина нрава пользования жилым помещением по основаниям, предусмотреннымЖК РФ,другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением ПравительстваРФот 17.07.1995г. № 713 указано признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит исковые требования удовлетворить.
 
    Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик обещал выписаться из дома осенью того же года. На момент заключения сделки он в доме уже не проживал. Ей известно от него, что он проживал со своей мамой на .......... Мама его потом умерла, а затем умер её сожитель, у которого она проживала. Уже несколько лет о нем никаких сведений не имеется, где он находится также неизвестно. Просит иск удовлетворить.
 
    Ответчик Чеканов И.И. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое его место нахождения суду не известно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Веригина Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, так как позиция ответчика и его место нахождения ей не известны. Право на совершение процессуальных действий по признанию иска, заключению мирового соглашения у нее отсутствует. Вместе с тем ответчику согласно п.10 договора купли-продажи нотариусом было разъяснено, что при переходе права собственности на отчуждаемый продавцом жилой дом, право на проживание и пользование указанным жилым домом за продавцом по закону не сохраняется. Согласно данным УПФ до июля 2012 года ответчик был трудоустроен и работал в .......... По каким причинам он не снялся с регистрационного учета ей неизвестно. С учетом всех представленных доказательств просит вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель 3-го лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, согласно поступившему ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........., ......... на основании договора купли-продажи жилого дома от ххххххх, заключенного между Чекановым И.И., продавцом и ответчиком по делу, и ней, Фрунзе Е.В., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ххххххх.
 
    Согласно п. 10 данного договора продавец Чеканов И.И. был зарегистрирован в данном доме как на момент заключения сделки по отчуждению им этого дома, так и согласно данным адресной справки значится зарегистрированном в данном доме по настоящее время. При этом из вышеуказанного п.10 договора следует, что при оформлении сделки ему было разъяснено, что при переходе права собственности на отчуждаемый продавцом жилой дом, право на проживание и пользование указанным жилым домом за продавцом по закону не сохраняется.
 
    Из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей следует, что на момент совершения сделки ответчик в данном доме уже не проживал, вещей его в доме не было. Им со слов ответчика было известно, что он проживал вместе со своей матерью на ......... в г. Новошахтинске, точный адрес неизвестен, однако мать его также умерла. В течение длительного времени сведений о его месте нахождения не имеется, согласно данным УПФ в период с 10.50.2012 по ххххххх ответчик работал в ООО «Градострой» в ..........
 
    Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).
 
    Согласно статье 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
 
    В соответствии с п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 20.09.2007 года №№№№, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что ответчик Чеканов И.И., распорядился своей собственностью путем его продажи истцу, в настоящее время собственником спорного дома не является, выехал еще до заключения договора купли-продажи на другое постоянное место жительства, в родственных отношениях с истцом не состоит и членом её семьи не является, а регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Чеканова И.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..........
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Судья (подпись)
 
    Решение изготовлено 01.03.2013.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать