Решение от 20 июня 2014 года №2-2586/14

Дело № 2-2586/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    20 июня 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Т.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тихонова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки, в котором указала, что квартира № в литере «А» дома № по <адрес> принадлежит Тихоновой Т.В. на праве собственности на основании постановления мэра города Новочеркасска № от <дата> года, договора о долевом участии в строительстве жилого дома № от <дата>. Для улучшения жилищных условий истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка. До перепланировки общая площадь квартиры № в жилом доме литер «А» составляла 50,5 кв.м., жилая 30,4 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры № в жилом доме литер «А» составляет 50,0 кв.м., жилая 29,8 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненная самовольная перепланировка квартиры № согласно требованиям СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания жильцов значительно улучшились. Истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и был дан ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку квартиры жилого дома, возможно сохранить на основании решения суда. Просила суд сохранить квартиру № в литере «А» жилого дома № по <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., жилой 29,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
 
    Тихонова Т.В., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель Тихоновой Т.В. – Красько С.Ю., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях Тихоновой Т.В. настаивала. просила их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска – Пятаков В.Н., действующий на основании доверенности, просил суд вынести решение в соответствии с законом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Тихоновой Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
 
    Как усматривается из материалов дела, Тихоновой Т.В. для улучшения жилищных условий в указанной квартире была выполнена самовольная перепланировка. До перепланировки общая площадь квартиры № в жилом доме литер «А» составляла 50,5 кв.м., жилая 30,4 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры № в жилом доме литер «А» составляет 50,0 кв.м., жилая 29,8 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан.
 
    Истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, однако ей был дан ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку квартиры жилого дома, возможно сохранить на основании решения суда.
 
    В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тихоновой Т.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., вспомогательной 20,2 кв.м., прочей 3,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 30-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова