Решение от 26 августа 2014 года №2-2585/2014

    Дело № 2-2585/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи            С.Ю.Фомина
 
    при секретаре                        Н.М. Шарифуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к В.Н., В.Д., В.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – ОАО «АИЖК») обратилось в суд с иском в В.Н., В.Д., В.И., в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>., а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, проценты в размере 11,5% годовых на остаток задолженности по основному долгу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г.; взыскать с ответчиков судебные расходы.
 
    В обоснование заявленных требований сослалось на то, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам-залогодателям В.Н. и В.Д., а также заемщику В.И. ОАО КБ «Инвесттрастбанк» предоставил кредит в сумме <данные изъяты> на срок 180 месяцев для приобретения ответчиком квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в указанной сумме перечислен на счет ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере <данные изъяты> руб. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «АИЖК». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками производятся с нарушением сроков и в недостаточном размере. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Общая задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту – <данные изъяты>, сумма неуплаченных процентов – <данные изъяты>., начисленные пени – <данные изъяты> Кроме того, в соответствии с условиями кредитного договора и закладной, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 11,5% годовых.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО КБ «Инвесттрастбанк».
 
    Представитель истца ОАО «АИЖК», представитель третьего лица ОАО КБ «Инвесттрастбанк» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истца просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 91, 100, 104).
 
    Ответчики В.Д., В.И., В.Н. в судебное заседание не явились. В отношении ответчиков суд принял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, для их извещения по известному суду адресу регистрации. За получением повесток, направленных заказной почтой, ответчики не являлись, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. За получением телеграммы ответчики также не явились.
 
    О времени и месте рассмотрения дела В. в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ извещались судебными повестками, телеграммой, направленными по месту их регистрации и месту известного проживания с таким расчетом, чтобы они имели возможность явиться в суд. Направленные судом почтовые извещения на собеседование, судебные заседания не были получены В. и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 70, 75, 87, 89, 103). Телеграмма не была доставлена ответчикам, поскольку квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является (л.д. 92, 95).
 
    В соответствии с пунктом 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.
 
    Согласно пункту 35 Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.
 
    Согласно пункту 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
 
    Сведений о наличии при доставке судебной повестки, телеграммы ответчикам нарушений Правил оказания услуг почтовой связи со стороны органа связи у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебное извещение не было получено ответчиками по не зависящим от них причинам.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст.ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), а также учитывая, что в данном случае право ответчиков на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Как следует из представленного суду кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-16), заключенного между ОАО КБ «Инвесттрастбанк» и ответчиками В., банк предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> на срок 180 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты 11,5% годовых. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания залогодателей в общую совместную собственность В.Н. и В.Д. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>
 
    В соответствии с п. 1.4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека вышеуказанной квартиры и страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет кредитор.
 
    Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что кредит предоставляется заемщикам по их заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет в филиале Челябинский ОАО КБ «Инвесттрастбанк».
 
    Согласно п. 3.1.1, 3.1.3, 3.1.4 проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п. 1.1.3 настоящего договора, и с учетом положений п. 3.1.8.1 и 3.1.8.2 договора. Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительной число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Заемщики возвращают кредит и уплачивают проценты путем осуществления платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за процентный период.
 
    В силу п. 3.2.1, 3.3.1 договора часть кредита в размере <данные изъяты> (часть 1) подлежит возврату в течение 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, часть кредита в размере <данные изъяты> (часть 2) подлежит возврату в срок не позднее 180 календарных дней, начиная с даты фактического предоставления кредита, с использованием средств материнского (семейного) капитала.
 
    В соответствии с графиком платежей (л.д. 17-19) погашение задолженности осуществляется 31 (30, 28) числа каждого месяца ежемесячными платежами в сумме <данные изъяты>., размер последнего платежа – <данные изъяты>., платеж в размере <данные изъяты>. должен быть осуществлен в ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, сумма кредита в размере <данные изъяты>. была перечислена на счет заемщиков ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается графиком погашения суммы (л.д. 20-22). Таким образом, обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены кредитором в полном объеме.
 
    В соответствии с п.1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    Пунктом 2 ст.13 этого же Закона установлено, что закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
 
    право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
 
    право залога на имущество, обремененное ипотекой.
 
    Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.(п.3 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)
 
    Как следует из текста договора (л.д. 7 оборот) залогодержателем (кредитором) по данному договору является законный владелец закладной. В случае перехода прав кредитора по настоящему договору к другому лицу вследствие передачи кредитором прав на закладную другому лицу (а также в случае последующей передачи прав на закладную), залогодержателем (кредитором по условиям настоящего договора) будет являться законный владелец закладной.
 
    В соответствии с п. 4.4.4 договора кредитор имеет прав уступить права требования по настоящему договору, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам в соответствии с требованиями законодательства РФ и передачи самой закладной.
 
    Как следует из закладной (л.д. 23-25) права на нее переданы ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АИЖК» по договору купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Таким образом, в соответствии с условиями закона и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., ОАО «АИЖК» как законный владелец закладной является залогодержателем и кредитором по данному договору.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    К отношениям по кредитному договору в соответствии с п.2 ст.819 ГК РФ применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Статьей 811 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, оговоренном в договоре займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    На основании п. 4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в случаях, предусмотренных договором, в том числе, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
 
    В силу п. 4.4.3 договора кредитор имеет право потребовать расторжения настоящего договора и возврата суммы кредита, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при существенном нарушении заемщиками условий настоящего договора.
 
    Как следует из текста искового заявления и подтверждается расчетом задолженности (л.д. 33-41) ответчиками неоднократно допускались просрочки исполнения обязательств по внесению платежей, суммы в погашение долга вносились несвоевременно и не в полном объеме, а с ноября 2013 года ответчики задолженность по кредитному договору не погашают.
 
    Поскольку заемщиками нарушены сроки и порядок возврата кредита, то требования ОАО «АИЖК» о взыскании оставшейся суммы долга и процентов являются законными и обоснованными. Доказательств надлежащего исполнения условий договора стороной ответчиков суду не представлено.
 
    В соответствии с условиями договора ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщиков было направлено требование (л.д. 30) о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств и расторжении кредитного договора. В соответствии с указанными требованиям ответчикам предложено погасить имеющуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения требования, что, однако, не было ими исполнено.
 
    В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с п.п. 5.2-5.5 кредитного договора при нарушении сроков возврата части 1 кредита и начисленных на нее процентов заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. При нарушении сроков возврата части 2 кредита и начисленных на нее процентов заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа по возврату суммы части 2 кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.
 
    Поскольку заемщиками допущены нарушения сроков и порядка возврата кредита, то требования о взыскании неустойки является законным и подлежит удовлетворению.
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженности (л.д. 33-40) размер задолженности ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Указанный расчет проверен судом.
 
    Таким образом, поскольку доказательств надлежащего исполнения своих обязательств стороной ответчиков суду не представлено, то требования истца о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. является законным и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
 
    Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Поскольку ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязательства по возврату займов и процентов за пользование ими, то с них подлежит солидарному взысканию в пользу истца сумма задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
 
        Принимая во внимание положения ст.811 ГК РФ, размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «АИЖК» к В.Н., В.И., В.Д. о расторжении кредитного договора также подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, на основании п. 2 ст. 809 ГК РФ, п. 2 ст. 453 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий за днем, на который произведен расчет долга) и по день вступления решения суда в законную силу, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию проценты за пользование непогашенной частью основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11,5% годовых, поскольку указанные проценты являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должниками до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.
 
    Согласно представленному расчету невыплаченная сумма основного долга по кредитному договору составляет <данные изъяты>
 
    В соответствии с п.1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона.
 
    Федеральным законом №367-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ параграф 3 главы 23 ГК РФ «Залог» изложен в новой редакции.
 
    Частью 3 статьи 3 указанного закона установлено, что положения ГК РФ в редакции настоящего закона применяются к правоотношениям, возникшим после вступления закона в силу.
 
    Закладной от ДД.ММ.ГГГГ удостоверены права залогодержателя ОАО «АИЖК» на двухкомнатную квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиками условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Закладная соответствует требованиям главы 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данное условие договора соответствует ст. 329 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).
 
    Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке (ст. 349 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
 
    Как следует из закладной, предметом залога является двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности ответчикам В.Н. и В.Д. Данная закладная зарегистрирована в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д. 60-61).
 
    Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ИП Елизарьевой Ю.В. (л.д. 31-32), рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Такая же стоимость предмета ипотеки установлена сторонами при заключении кредитного договора.
 
    Поскольку заключенный между заемщиками и займодавцем договор ипотеки соответствует установленным законом требованиям, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, заемщиками допущено нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение полугода, то суд находит совокупность указанных обстоятельств достаточной для удовлетворения требований залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст.348 ГК РФ.
 
    В соответствии со п. 2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Поскольку сторонами на ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога была согласована в размере <данные изъяты> руб. на основании отчета оценщика, стороной ответчиков доказательств иной, более высокой стоимости заложенной квартиры на момент рассмотрения дела суду не представлено, то в целях защиты прав залогодержателя и залогодателей суд считает возможным установить начальную продажную цену квартиры равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества в размере <данные изъяты>., установив способ продажи – открытые торги.
 
    При этом в соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница подлежит возврату залогодателю.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков В.Н., В.И., В.Д. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ОАО «АИЖК» удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор № 01/0510-11/74-мск от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Коммерческий банк Инвестрастбанк» и В.Н., В.Д., В.И..
 
    Взыскать солидарно с В.Н., В.Д., В.И. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ИНН 7729355614) задолженность по кредитному договору № в размере <данные изъяты>
 
    Взыскивать солидарно с В.Н., В.Д., В.И. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ИНН 7729355614) проценты за пользование непогашенной частью основного долга по кредиту <данные изъяты> в размере 11,5% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.
 
    Взыскать с В.Н., В.Д., В.И. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ИНН 7729355614) возмещение судебных расходов по <данные изъяты> с каждого.
 
    Для погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности В.Н. и В.Д. общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> номер записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г., установив способ продажи имущества – открытые торги, начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий                    С.Ю.Фомин
 
    Решение не вступило в законную силу