Дата принятия: 12 ноября 2019г.
Номер документа: 2-2584/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2019 года Дело N 2-2584/2019
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Ивановой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной Марии Григорьевны к Брянской городской администрации о признании права собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Самохина М.Г. обратилась в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец Самохина М.Г. указала, что является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом являлся ФИО3, который умер в 1989 году.
Наследников после смерти ФИО3 не имеется.
После смерти ФИО3 истец открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 30-ти лет владеет 1/4 долей жилого дома как своим собственным имуществом. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налоги.
Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточненных исковых требований, истец Самохина М.Г. просит суд:
признать за истцом право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером N общей площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Самохина М.Г., представитель истца Потемкина Н.Е., представитель ответчика Брянской городской администрации, Бондарчук С.И., Бушуева М.И., Бушуева Т.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов гражданского дела следует, что Самохина М.Г. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 32:28:0014745:68, общей площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Судом установлено, что ранее весь спорный жилой дом принадлежал истцу. Впоследствии истец подарила жилой дом своей матери - ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
После смерти ФИО1 на основании завещания в собственность Самохиной М.Г. перешли 3/4 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а в собственность ФИО3 - 1/4 доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Судом установлено, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.
Как следует из материалов гражданского дела, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет 1/4 долей спорного жилого дома, как своим собственным имуществом около 30 лет. Следит за сохранностью жилого дома, обрабатывает придомовой земельный участок. Указанные обстоятельства также подтверждены пояснениями свидетеля ФИО2
Согласно представленной домовой книге в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства третьи лица Бушуева М.И., Бушуева Т.В., которые в письменных заявлениях указали, что на спорную долю не претендуют.
Поскольку с момента смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) истец открыто и добросовестно пользуется жилым домом в соответствии с его назначением, несет бремя содержания этого имущества, притязаний со стороны иных лиц судом не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Самохиной Марии Григорьевны к Брянской городской администрации о признании права собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Самохиной Марией Григорьевной в силу приобретательной давности право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 32:28:0014745:68, общей площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
