Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-2583/13
Дело № 2-2583/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Пинчук Г.Ю.
при секретаре Нюренберг О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Капустянской Т.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Капустянская Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением - комнатой в доме .... В обоснование своих требований указала, что в *** году квартира по ордеру предоставлена К. В настоящее время нанимателем квартиры Капустянская Т.А., с *** зарегистрирована и проживает в комнате по указанному адресу. Также с ней проживает Стрельцов С.А. с ***, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец обеспечивает сохранность жилого помещения, проводит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть несет все обязанности нанимателя жилого помещения. В целях реализации своих прав на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в администрацию г. Рубцовска с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения, однако в заключении договора было отказано, в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении ей данного жилого помещении, ордер на жилое помещение не сохранился. Просит признать за ней право пользование вышеуказанной комнатой.
Истец Капустянская М.А. и представитель истца Кочергина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали. Суду пояснили, что признание право пользование жилым помещением необходимо для заключения договора с администрацией г. Рубцовска договора социального найма.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без участия не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Стрельцов С.А. не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании п. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что Капустянская М.А. является нанимателем комнаты по адресу: ..., указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ***. Согласно сообщению Рубцовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю от ***, записи о регистрации действующих прав на спорное жилое помещение отсутствуют, а также сведений о принадлежности жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу отсутствуют.
Согласно сообщениям Архивного отдела администрации г. Рубцовска, выдать копию решения Рубцовского горисполкома о выделении жилой площади по адресу: ..., а также копию ордера, в связи с их отсутствием. Согласно ответу МКУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от *** на поступившее заявление Капустянской Т.А. по вопросу заключения договора социального найма, истцу рекомендовано обратиться в суд в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения либо ордера на жилое помещение.
Жилищным законодательством, действующим до введения в действие Жилищного кодекса до ***, предусматривалась выдача специального документа - ордера на занятие жилого помещения, на основании которого заключается договор социального найма жилого помещения.
Истец в спорном жилом помещении зарегистрирована с *** и проживает более *** лет, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, более *** лет несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, фактически исполняет все обязанности нанимателя.
Таким образом, суд приходит к выводу, что иного соглашения о порядке пользования жилым помещением у истца с наймодателем жилого помещения - Администрацией города Рубцовска, не было. Данные факты подтверждаются материалами дела.
Суд считает, что Капустянская М.А. приобрела право пользования спорной комнатой, поэтому требования о признании за ней права пользования квартирой ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Капустянской Т.А. удовлетворить.
Признать за Капустянской Т.А. право пользования жилым помещением по адресу:....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий Г.Ю. Пинчук
