Решение от 06 мая 2014 года №2-258/2014г.

№ 2-258/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2014 года г. Лабинск
 
    Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Горловой В.Н.
 
    при секретаре Бекоевой Н.К.
 
    с участием истца Романовой Е.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Елены Николаевны к Романову Ивану Савельевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Романова Е.Н. обратилась в суд с иском к Романову И.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <Адрес>.
 
    Ответчик, зарегистрированный в её доме, с 25.01.2012 года в домовладении не проживает. Регистрация ответчика создает определенные неудобства и нарушает права собственника. С 2012 года Романов И.С. не проживает в домовладении истца, а поскольку его место нахождения не известно и он утратил право на жилую площадь, истцу необходимо снять его с регистрационного учета.
 
    В связи с изложенными обстоятельствами просит суд признать Романова И.С., <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> и обязать ОУФМС по Лабинскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Романов И.С. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленным в материалах дела, свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2011г., жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности Романовой Е.Н.
 
    Из представленной в деле копии домовой книги на указанное выше домовладение видно, что в нем с 25.01.2012 года зарегистрирован Романов И.С.
 
    Согласно справки администрации Вознесенского сельского поселения от 25.04.2014 г. №698 в домовладении, расположенном по адресу <Адрес>, Романов И.С. зарегистрирован, но не проживает с 01.04.2013 г. по настоящее время.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В судебном заседании выяснено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.
 
    На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Романова Ивана Савельевича, <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<Адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе снять с регистрационного учета по адресу:<Адрес>, Романова Ивана Савельевича, <Дата> рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.