Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-258/2014
№ 2-258/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,
при секретаре Булыгиной В.В.,
с участием представителя ответчика ГК «В» Жаврид М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева С.Г. к Администрации <адрес>, Гаражному кооперативу «В» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Исаев С.Г. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в здании Гаража, месторасположение: <адрес> в № м. на северо-восток от многоквартирного жилого дома <адрес>.
В обоснование иска Исаев С.Г. указал, что он является владельцем спорного гаражного бокса. Решением Исполнительного комитета Орского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Механического завода был отведен земельный участок под проектирование и размещение гаражей в № микрорайоне общей площадью № га. Предприятие обязано было до начала строительства разработать проектно-техническую документацию и согласовать ее с управлением архитектуры и градостроительства, а также с гор.СЭС, пожнадзором, МПО ЖКХ и другими организациями. К ДД.ММ.ГГГГ гаражи были построены за счет средств членов кооператива №, который был создан в ДД.ММ.ГГГГ г. Кооператив № имел № членов. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и кооперативом был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в районе <адрес>». Право собственности ни на здание гаража, ни на гаражные боксы не оформлялось. Гаражный кооператив № как юридическое лицо не было зарегистрировано в ЕГРЮЛ. В настоящее время владельцами гаражных боксов здания гаража, находящегося в районе <адрес> был создан гаражный кооператив «В». Членом данного гаражного кооператива является Исаев С.Г. Согласно техническим документам, здание гаража состоит из № гаражных боксов. До Исаева С.Г. владельцем спорного гаражного бокса являлся его отец Исаев, который подарил Исаеву С.Г. указанный гаражный бокс. В результате истец более № лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражный боксом №. В связи с чем, на основании ст.218, ст.234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс №.
Определением суда от 27 января 2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Гаражный кооператив «В».
Определением суда от 21 февраля 2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Исаева Л.Е.
Определением суда от 3 марта 2014г. Гаражный кооператив «В» привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В судебное заседание истец Исаев С.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал. Будучи опрошенный ранее, ДД.ММ.ГГГГ по существу заявленных исковых требований Исаев С.Г. пояснял, что его отец ФИО16. был членом гаражного кооператива №, построил гаражный бокс № на свои личные денежные средства, выплатив таким образом за него полностью паевой взнос. В ДД.ММ.ГГГГ. отец подарил гараж ему, в связи с чем, членом гаражного кооператива № стал он. С этого года он постоянно пользуется данным гаражным боксом.
Представители ответчика Администрации <адрес>, Гаражного кооператива «В», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации <адрес> представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал возможным удовлетворить исковые требования Исаева С.Г. при подтверждении фактов, изложенных в исковом заявлении, если признание судом права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и имеется градостроительное заключение о соответствии объекта недвижимости «Правилам землепользования и застройки МО г. Орск».
Представитель ответчика Гаражного кооператива «В», согласно письменному заявлению, исковые требования Исаева С.Г. признал.
Третье лицо Исаева Л.Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, уважительных причин своей неявки в суд не представила. Представила в суд заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования Исаева С.Г.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Орского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Механического завода был отведен земельный участок под проектирование и размещение гаражей в № микрорайоне общей площадью № га.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом архитектуры и земельных ресурсов <адрес> за № было выдано разрешение на проектирование электролинии № кв. в районе территории <адрес>.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ГСК № был предоставлен земельный участок в аренду на срок № лет, утвержден список членов кооператива в количестве № человек, в том числе ФИО19.
На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды между администрацией <адрес> и ГСК № земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> на срок № лет.
В последующем кооператив осуществлял оплату земельного налога до ДД.ММ.ГГГГ года.
Членами ГСК № был разработан и принят Устав, который не прошел правовую регистрацию.
Гаражный кооператив «В» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ года.
Общим собранием ГК «В» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав, согласно которому кооператив создан на базе ГСК №.Администрацией <адрес> гаражам ГК «В» ДД.ММ.ГГГГ присвоен описательный адрес: № м на северо-восток от многоквартирного жилого дома <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ГК «В» заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>, на земельном участке расположен гаражный кооператив «В», кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ на здание гаража был выдан кадастровый паспорт.
Из технического паспорта на здание гаража следует, что строение литер <данные изъяты> фактически используется по назначению, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на здание гаража не зарегистрировано, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, площадь гаражного бокса № – <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Р» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «В», несущая способность конструкций зданий гаражных боксов в целом, обеспечивается. Техническое состояние здания оценивается как работоспособное. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строение возможно использовать (эксплуатировать) по прямому назначению.
В соответствии с заключением ФГУП «Р» о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, размещение гаражей на № боксов не противоречит градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки <адрес>.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что гаражные боксы были построены в ДД.ММ.ГГГГ г. членами гаражного кооператива №. ФИО4, отец истца, являлся членом гаражного кооператива №, пользовался гаражным боксом №. Все члены кооператива, в том числе ФИО4 занимались строительством гаражей за свой счет, оплачивали строительные материалы. Принимали личное участие в строительстве, кто не мог принимать участие лично в строительстве, выплачивал денежные средства. ФИО4 свой паевой взнос выплатил полностью, документы, подтверждающие выплату паевого взноса, утрачены. В настоящее время, на базе гаражного кооператива № создан гаражный кооператив «В», председателем которого является ФИО6 Владельцем гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ г. является Исаев С.Г. ФИО4 написал заявление об исключении его из членов гаражного кооператива, а Исаев С.Г. писал заявление о включении его в члены кооператива, данные документы также утрачены. Истец является членом гаражного кооператива «В».
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Из материалов дела следует, что истец является членом ГК "В", паевой взнос выплачен в полном объеме.
ГК "В" является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ.
Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке кооперативу №, на базе которого создан гаражный кооператив «В» под строительство гаражей и фактически использовался по назначению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Исаева С.Г. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Исаева С.Г. к Администрации <адрес>, Гаражному кооперативу «В» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать право собственности Исаева С.Г. на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в здании гаража (литер №), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного в № м. на северо-восток от многоквартирного жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сбитнева Ю.Д.
Мотивированный текст решения изготовлен 7 апреля 2014 года.
Судья Сбитнева Ю.Д.
