Решение от 27 июня 2014 года №2-258/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-258/2014
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    27 июня 2014 года                                                                                   город Щелково
 
 
    Мировой судья 281-го судебного участка Щелковского судебного района Московской области Даньков А.А. при секретаре Поляковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» к Сафарову <ФИО1>, Авагжановой <ФИО2>, Оруджову <ФИО3> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 

УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «Регион-Строй» обратилось к ответчикам с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Указав, что ответчики не исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения, истец просил взыскать с них задолженность по оплате ЖКУ в размере 13 727 рублей 41 копейка и пени в размере 490 рублей 72 копейки.   
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.  2).
 
    В судебное заседание ответчики не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в письменных возражениях указали на необоснованность иска, дело рассмотрено в порядке заочного производства  (л.д. 31-34).
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ООО «Регион-Строй» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу положений ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из …договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    На основании ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ собственники, наниматели, дееспособные члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Каждая  сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование  своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
 
    Судом установлено, что Сафаров К.Б.о. является собственником, а Авагжанова Л.А., Оруджов В.О.о. членами семьи собственника (нанимателями) квартиры <АДРЕС>. Это подтверждается свидетельством о регистрации права и выпиской из домовой книги (л.д. 21).
 
    В силу положений ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги  до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Свои обязанности по оплате ЖКУ ответчики не выполнили за октябрь-ноябрь 2013 года, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 13 727 рублей 41 копейка (л.д. 23).
 
    Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ставка рефинансирования в спорный период составляла 8% - 8,25 %.
 
    Следовательно, в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой ЖКУ истец правомерно начислил пени в размере 490 рублей 72 копейки (л.д. 20).
 
    Доводы ответчиков о необоснованности иска суд отвергает. Так из представленных материалов следует, что новая управляющая компания начала оказывать услуги по содержанию спорного дома с декабря 2013 года, следовательно, до указанного месяца собственники квартир должны оплачивать ЖКУ организации, фактически предоставляющей услуги по содержанию дома, т.е. истцу. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате ЖКУ (платежных документов) за октябрь-ноябрь 2013 года, а также предъявления истцу претензий по факту ненадлежащего содержания дома, ответчики не представили.
 
    Таким образом, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени ответчиками не оспорены, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя иск, суд присуждает взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 568 рублей 72 копейки.  
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» к Сафарову <ФИО1>, Авагжановой <ФИО2>, Оруджову <ФИО3> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» с Сафарова <ФИО1>, Авагжановой <ФИО2>, Оруджова <ФИО3> солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за октябрь-ноябрь 2013 года в размере 13 727 рублей 41 копейка, пени в размере 490 рублей 72 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 568 рублей 72 копейки, а всего - 14 786 рублей 85 копеек.    
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Мировой судья                                                                                   Даньков А.А.