Решение от 18 августа 2014 года №2-258/2014

    Дело № 2-258/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    пос. Гайны 18 августа 2014 года
 
    Гайнский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Иванишко А.В.,
 
    при секретаре Исаевой А.А.,
 
    с участием истицы ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Гайны гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайнского сельского поселения с требованием о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещения,
 
у с т а н о в и л :
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гайнского сельского поселения с требованием о понуждении ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение. В обоснование своих требований указала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. на основании ордера. Ордер на квартиру утерян. Жилье муниципальное, находится на балансе администрации Гайнского сельского поселения. Договор социального найма с ней не заключают, мотивируя тем, что отсутствует ордер. Она добросовестно оплачивает все коммунальные платежи. Просит обязать администрацию Гайнского сельского поселения заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
 
    Истица ФИО1 В судебном заседании поддержала изложенные в заявлении требования.
 
    Представители ответчика- администрации Гайнского сельского поселения, надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. И.о. главы администрации Гайнского сельского поселения, ФИО4, направила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Судом исследованы материалы дела: справка из администрации Гайнского сельского поселения о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью; копия паспорта ФИО1, согласно которого она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    Выслушав истицу, и изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент вселения заявителя в указанное выше жилое помещение) было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда соответствующий исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1994 году был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. То есть ФИО1 приобрела право пользования указанной квартирой на условиях найма жилого помещения (ныне социальный наем).
 
    Ст. 51 ЖК РСФСР устанавливала необходимость заключения в письменной форме договора найма жилого помещения. При этом инициатором заключения такого договора являелся наймодатель, на котором лежала обязанность представить нанимателю для подписания договор найма.
 
    Незаключение письменного договора найма нарушает права вселенного в жилое помещение нанимателя, а также членов его семьи.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения подлежит заключению между наймодателем (собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченным им лицом) и нанимателем по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилье муниципальное, находится на балансе администрации Гайнского сельского поселения, ранее ордер выдавался, но в настоящее время утерян, договор социального найма не заключался, ответчик признает исковые требования, другого жилья у истицы нет, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Гайнского сельского поселения Пермского края заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд.
 
    Председательствующий судья подпись А.В. Иванишко
 
    Копия верна. Судья А.В. Иванишко