Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-258/2014
Дело № 2-258/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Одесский районный суд Омской области в составе:
Председательствующего судьи Толмачева Е.В.,
при секретаре судебного заседания Заварукиной С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 09 июня 2014 года дело по исковому заявлению Остапченко А.В. к администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Остапченко А.В. обратился в Одесский районный суд Омской области с исковым заявлением о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру, указав, что 14.04.1999 он по договору приватизации получил в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Квартиру в собственность ему передало Одесское МУП ЖКХ, в настоящее время этого предприятия нет, и он не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Просит признать договор на передачу в собственность квартиры действительным, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Остапченко А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав в участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 14.04.1999 года между Одесским Муниципальным унитарным предприятием Жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника МУП ЖКХ К.Н.Н. и Остапченко А.В. был заключен в письменной форме договор на передачу квартир в собственность граждан. В соответствии с данным договором, Одесское МУП ЖКХ передало в собственность, а Остапченко А.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован за № 20 в Одесской сельской администрации Одесского района Омской области (л.д.7).
Суд считает, что договор на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.199 года, заключенный между Одесским МУП ЖКХ в лице начальника МУП ЖКХ К.Н.Н. и Остапченко А.В., является действительным, соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>, субъектом права значится Остапченко А.В. (л.д.8).
Согласно справки администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области Остапченко А.В. проживает по адресу: <адрес>, квартира получена в порядке приватизации, принадлежит Остапченко А.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированного в Одесской сельской администрации за № 20 от 14.04.1999 (л.д. 13).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Остапченко А.В. (л.д. 14).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать действительным договор на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1999 года, заключенный между Одесским МУП ЖКХ в лице начальника МУП ЖКХ К.Н.Н. и Остапченко А.В., зарегистрированный за № 20 14.04.1999 года в Одесской сельской администрации Одесского района Омской области. Признать за Остапченко А.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Остапченко А.В. к администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1999 года, заключенный между Одесским МУП ЖКХ в лице начальника МУП ЖКХ К.Н.Н. и Остапченко А.В., зарегистрированный за № 20 14.04.1999 года в Одесской сельской администрации Одесского района Омской области.
Признать за Остапченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 10.07.2014.
Судья: Е.В. Толмачев
