Решение от 20 июня 2014 года №2-258/2014

Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-258/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-258/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года                             р.п. Николаевка
 
        Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
 
    Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
 
    При секретаре Вирясовой Т.С,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиновой О.Н. к Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, по иску Вилкова С.А. к Головиновой О.Н. о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    В суд обратилась Головинова О.Н., просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
 
        В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Т.Н.П. После смерти отца по наследству истица оформила право собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Отцу принадлежал земельный участок по месту нахождения жилого дома, однако, подлинное свидетельство, подтверждающее право собственности отца истицы на спорный земельный участок, утрачено, в связи с этим не может оформить по наследству право собственности на спорный земельный участок.
 
        К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Вилков С.А.
 
        В ходе рассмотрения дела Вилков С.А. предъявил иск к Головиновой О.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
 
        В заявлении Вилков С.А. указал, что 10.01.2013г. купил у Головиновой О.Н. жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, договор был составлен только на жилой дом, но деньги он уплатил и за земельный участок.
 
        Определением суда от 28.05.2014года Вилков С.А. привлечен в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, его исковое заявление к Головиновой О.Н. о признании права собственности на земельный участок принято к производству суда.
 
        В судебное заседание истец-ответчик Головинова О.Н., ее представитель Елисеева В.Н. не явились, просят дело рассмотреть без их участия, иск Головиновой О.Н. не поддерживают, иск Вилкова С.А. признают, согласны с тем, чтобы за ним было признано право собственности на спорный земельный участок.
 
    Истец-третье лицо Вилков С.А. свой иск поддерживает, с иском Головиновой О.Н. не согласен, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.
 
        Представитель ответчика Администрации МО Канадейское сельское поселение в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть без участия представителя администрации.
 
        Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Согласно представленному отзыву полагает, что за Вилковым С.А. следует признать право собственности на спорное имущество, т.к. в ЕГРП имеется актуальная запись о зарегистрированных правах Вилкова С.А. на жилой дом по месту расположения спорного земельного участка. У истицы отсутствуют основания для признания за нею права собственности на земельный участок, т.к. она произвела отчуждение жилого дома. Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
        Третье лицо нотариус нотариального округа Николаевский район, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район, в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела без участия их представителей.
 
        Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ(далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).
 
    Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.195 ГПК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным в установленном порядке требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.
 
    20.09.1992 г. на имя Т.Н.П. Администрацией Канадейского поссовета выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ему в собственность передан земельный участок общей площадью 0,14 га по адресу <адрес>.
 
    По сообщению Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение указанное свидетельство утеряно.
 
    Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 25.12.2013г., с 20.09.1992 г. по настоящее время на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 1400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)номер №, расположенный по адресу <адрес>, правообладателем земельного участка указан Т.Н.П., на основании свидетельства о праве собственности от 20.09.1992 г. УО №.
 
    Согласно свидетельству о смерти Т.Н.П. умер 14.01.2009г.
 
    По заявлению Головиновой О.Н. к имуществу Т.Н.П. заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство является истец-дочь наследодателя, 25.12.2012г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу <адрес>.
 
    Согласно договору купли-продажи жилого дома от 25.12.2012г., Головинова О.Н. продала Вилкову С.А. жилой дом по адресу <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из ЕГРП по состоянию на 12.05.2014г., в ЕГРП имеется актуальная запись о правах на жилой дом по адресу <адрес>, собственником является Вилков С.А.
 
    В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ(далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось….4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство….
 
    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, 1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
 
    Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    Согласно п.7 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, 7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке
 
    Судом установлено, что Трусову Н.П. на день открытия наследства (14.01.2009г.) принадлежало право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м,, кадастровый номер №, по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом с принадлежностями. Со дня открытия наследства после смерти Т.Н.П. его имущество перешло в собственность истца, как наследника по закону 1 очереди, совершившего действия по принятию наследства(подача нотариусу заявления). 25.12.2012г. Головинова О.Н. продала жилой дом Вилкову С.А., который в установленном порядке зарегистрировал право собственности на жилой дом. Об этом свидетельствуют все исследованные судом доказательства, их содержание приведено выше.
 
    Принимая во внимание, установленные судом обстоятельства о том, что именно Вилков С.А. в настоящее время является собственником жилого дома по месту нахождения спорного земельного участка, приведенные правовые нормы о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, позицию Головиновой О.Н, ее представителя о признании иска Вилкова С.А., иск Вилкова С.А. подлежит удовлетворению, в иске Головиновой О.Н. следует отказать.
 
    Не имеет значения, что подлинное свидетельство о праве собственности на спорное имущество, выданное Т.Н.П., утрачено, поскольку, все исследованные судом доказательства подтверждают выдачу его Т.Н.П., переход права собственности на спорный земельный участок по наследству к Головиной О.Н., отчуждение ею жилого дома Вилкову С.А.
 
        Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Вилкова С.А., отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.
 
    Решение, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
        Исковые требования Вилкова С.А. удовлетворить.
 
        Признать за Вилкова С.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)номер №, расположенный по адресу <адрес>.
 
        Оставить без удовлетворения исковые требования Головиновой О.Н. к Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.
 
        Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество за Вилковым С.А.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.
 
    Председательствующий судья:             И.А. Зеленцова.
 
    25.06.2014г. изготовлено решение суда в окончательной форме.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать