Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-258/2014
Дело № 2-258/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 27 февраля 2014 года
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,
с участием представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгаковой Н.В.
представителя Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Франк А.А.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Журбиной МФ к Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,
У С Т А Н О В И Л:
Журбина М.Ф. обратилась в суд с заявлением к Апшеронскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что с 1956 года ее супруг ЖВИ являлся собственником домовладения <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1430 кв.м.
Постановлением главы администрации МО Апшеронский район от 03.09.2010 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, расположенного на землях населенных пунктов по адресу : <адрес>, площадью 1480 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с уточненной площадью 1480 кв.м, что соответствует фактическим размерам земельного участка. Постановлением администрации МО Апшеронский район от 14.01.2011 года № ЖВИ в собственность безвозмездно был предоставлен сформированный и прошедший кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1480 кв.м; с ЖВИ заключен соответствующий договор № от 14.01.2011 года. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года ЖВИ умер, не успев зарегистрировать договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка от 14.01.2011 года. При оформлении наследства после смерти ЖВИ заявительнице стало известно о том, что земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета, поскольку прошло два года с момента его постановки на кадастровый учет. При повторном межевании, специалистами ГУП «Апшеронский земельный цент» вновь был сформирован земельный участок, но уже площадью 729 кв.м. Поскольку согласно справке Апшеронского инвентаризационного бюро от 28.12.1963 года, генеральному плану земельного участка от 10.08.1973 года, справке Апшеронского инвентаризационного бюро от 15.01.1976 года, техническому паспорту на домовладение от 1989 года площадь земельного участка составляла 1430 кв.м, то площадь вновь сформированного земельного участка не может составлять 729 кв.м. Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя Журбиной МФ - Симоненко О.В. требования, изложенные в заявлении, поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю БНВ в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Представитель Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Франк А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что требования Журбиной МФ к Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Постановлением администрации МО Апшеронский район № от 14.01.2011 года, ЖВИ в собственность безвозмездно предоставлен сформированный и прошедший кадастровый учет земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1480 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : <адрес>.
Из договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка № от 14.01.2011 года следует, что администрация МО Апшеронский район обязуется передать приобретателю ЖВИ в собственность безвозмездно земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1480 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : <адрес>.
Согласно п. 5.1 договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка № от 14.01.2011 года, право собственности на земельный участок возникает у приобретателя ЖВИ после регистрации перехода права собственности в Апшеронском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Из свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС Апшеронского района управления ЗАГС Краснодарского края 17.08.2011 года следует, что ЖВИ умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 15.12.2011 года нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества ЖВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга Журбина М.Ф. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома Литер А, пристройкой литер а, крыльцо, общей площадью 53,10 кв.м расположенными по адресу : <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 21.12.2011 года, собственником жилого дома, общей площадью 53,1 кв.м, расположенного в <адрес> является Журбина М.Ф., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от 21.05.2012 года следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № ( предыдущий номер №) для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : <адрес> составляет 1480+/-9 кв.м.
Из кадастровой выписки о земельном участке № от 24.04.2013 года следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : <адрес> составляет 729+/-9 кв.м.
Согласно информационному письму Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 10.02.2014 года, Журбиной МФ отказано во внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части его декларированной площади, поскольку по сведениям, содержащимся в государственной кадастре недвижимости, указанный земельный участок имеет уточненную площадь 729 кв.м. Однако, по представленным документам возможно предположить, что в отношении земельного участка до уточнения его границ была допущена техническая ошибка в площади, а именно: вместо площади «1430 кв.м» согласно инвентаризационной описи ошибочно указана площадь «430 кв.м».
Поскольку согласно справке Апшеронского инвентаризационного бюро от 28.12.1963 года, генеральному плану земельного участка от 10.08.1973 года, справке Апшеронского инвентаризационного бюро от 15.01.1976 года, техническому паспорту на домовладение от 1989 года площадь земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> составляла 1430 кв.м, то суд считает необходимым обязать ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ЗаявлениеЖурбиной МФ к Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об уточненных границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1430 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Н.В. Якименко
На день публикации решение не вступило в законную силу.
