Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-258/2013
Дело №2-258/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 19 июня 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Кшуевой И.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Натанюк Т.А. в интересах Бормосовой Л.Ф. к администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Натанюк Т.А. в интересах Бормосовой Л.Ф., обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи семье Браун из двух человек был безвозмездно передан жилой дом в <адрес>. На момент передачи квартиры в доме проживали ее родители Б. и Б2. Договор надлежащую регистрацию не прошел.
ДД.ММ.ГГГГ умер Б., а ДД.ММ.ГГГГ умерла Б2. Наследниками после их смерти является их дочь Бормосова Л.Ф. Других наследников нет. Бормосова Л.Ф. фактически приняла наследство после смерти родителей: проживает в жилом доме, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Просила признать за Бормосовой Л.Ф. право собственности на указанный жилой дом.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие
В судебном заседании представитель истца иск поддержала и пояснила аналогично исковому заявлению.
Представитель ответчика - администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и признанием иска.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Беловский» и Б., семье Браун в количестве двух человек был безвозмездно передан в собственность жилой дом в <адрес> (л.д.12).
В связи с упорядочиванием адресного хозяйства дому был присвоен адрес <адрес> (л.д.21).
На момент приватизации в жилом доме проживали и были зарегистрированы Б. и Б2. (л.д.25)
Согласно свидетельств о смерти Б. умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Беловский Троицкого района Алтайского края (л.д.10), Б2. умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. Беловский Троицкого района Алтайского края (л.д.11).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании свидетельства о рождении Браун Л.Ф. является дочерью Б. и Б2. (л.д.8). В связи с вступлением в брак фамилия Браун изменена на ФИО3 (л.д.9).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ответу нотариуса, после смерти Б. и Б2. с заявлением о принятии наследства никто не обращался,наследственное дело не заводилось.
Согласно уведомления УФС государственнойрегистрации, кадастра и картографии по АК спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют (л.д.17,18).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорное жилое помещение на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов нет (л.д.19).
На балансе администрации Беловского сельсовета указанный жилой дом не числится (л.д.23).
Согласно справки Беловского сельсовета Бормосова Л.Ф. фактически приняла наследство после смерти родителей (л.д.24).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.
