Решение от 16 июля 2013 года №2-258/2013

                                                                                                 Дело № 2-258/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Прямицыно                                                            «16» июля 2013 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                   Завальной Т.Д.,
 
    с участием истца                  Цуканова Н.А.,
 
    ответчика                   Копелович Т.А.,
 
    при секретаре                                                                                               Моисеенко И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуканова Николая Антоновича к Копелович Тамаре Антоновне о признании права собственности на имущество.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Капелович Т.А. о признании права собственности на имущество, мотивируя свои исковые требования тем, что он зарегистрирован и проживает с 1979 года по адресу: <адрес>. Домовладение было построено в 1968г. моим отцом - ФИО3 (умер в ДД.ММ.ГГГГ.) и его женой (его мачехой) ФИО4 (умерла в ДД.ММ.ГГГГ.) Еще при жизни отца жилой дом был разделен ФИО3 и ФИО11 B.C. на две изолированные части с отдельными входами и сплошной перегородкой, в долевом выражении - по 1/2 доле, документальное оформление этого раздела в то время было произведено администрацией Черницынского сельсовета. ФИО10 B.C. завещала принадлежавшую ей часть домовладения своей дочери (его сводной сестре по отцу) - Капелович Т.А. Капелович Т.А. в 1987 году оформила наследство на принадлежащую ФИО11 B.C. 1/2 долю домовладения и стала владельцем части дома, принадлежавшей ФИО11 B.C. С 1979 г. он владел и пользовался второй частью дома, проживал в реально выделенной части дома, самостоятельно производил оплату коммунальных услуг (электроэнергия, газ), налоговых платежей за землю, содержит дом в надлежащем состоянии, производит ремонт, осуществляет все действия по сохранению, содержанию и обслуживанию имущества, производил собственными силами и средствами капитальные улучшения жилого дома - перепланировку и строительство пристроек. Решением Октябрьского районного суда Курской области от 20.12.2012г. по гр.делу №г. за Капелович Т.А. признано право собственности на квартиру № общей площадью 42,1 кв.м., состоящую из комнат №,№,№. №,№ в жилом доме, и хозяйственные строения литер Г5,Г8, находящиеся по адресу: <адрес>. В технической документации на жилой дом, выданной Октябрьским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация (отметка) об отсутствии зарегистрированного права на объект. Отсутствие правовой регистрации подтверждается выданной ему Курчатовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» справкой № от 15.04.2013г. Ни в период раздела домовладения, ни в период проведения правовой регистрации домовладений 1988-1990г.г. регистрация права в установленном на тот период времени порядке низа ним, ни за Капелович Т.А., также не была произведена.
 
    Просит суд признать за ним, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.., право собственности на квартиру №, общей площадью 97,6 кв.м., состоящую из комнат № (жилая комната) площадью 11,4 кв.м., № (жилая комната) площадью 14,1 кв.м., № (жилая комната) площадью 20,3 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,3 кв.м., № (ванная) площадью 3,1 кв.м., № (кухня) площадью 8,7 кв.м., № (топочная) площадью 3,7 кв.м., № (коридор) площадью 3,4 кв.м., № (коридор) площадью 17,8 кв.м. в основном строении литер «А», и комнаты № (коридор неотапливаемый) площадью 3,8 кв.м. в пристройке литер «а», а также хозяйственные строения литер Г (гараж), Г1 (навес), Г2 (летняя кухня), ГЗ (сарай), Г4 (сарай), Г6 (сарай), Г7 (сарай), под Г7 (погреб), Г9 (сарай), находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Цуканов Н.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик Капелович Т.А. в судебном заседании исковые требования Цуканова Н.А., признала в полном объеме, пояснив, что она пользуется изолированным помещениями квартирой № жилого <адрес>. Споров о пользовании изолированными помещениями в жилом доме между ней и истцом не имеется.
 
    Представители третьих лиц Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, ответчиков, суд приходит к следующему.
 
    Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно технического паспорта, выданного 28.04.2012 года следует, что домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома лит А, поделенного на две квартиры, пристроек лит а, а1, общей площадью 139,7 кв.м. и хозпостроек: гараж лит. Г, гавес лит. Г1, летняя кухня лит. Г2, сараи лит. Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, погреб Под Г7, сарай лит. Г8, погреб Под Г8, сарай лит. Г9. Общая площадь квартиры №1 составляет 97,6 кв.м. Из данного технического паспорта видно, что домовладение № по <адрес> ни за кем не зарегистрировано, отсутствует правовая регистрация (л.д. 14-24).
 
    Согласно Постановлению Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985 года государственный учет жилищного фонда осуществлялся на основании регистрации и технической инвентаризации.
 
    В соответствии с Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда», утвержденной ЦСУ от 18.07.1985 года, обязанность выявлять собственников жилых домов и оформлять регистрационные удостоверения лежала на бюро технической инвентаризации. Именно бюро технической инвентаризации на основании списков, представленных сельским советом, составляло заключение, и с проектом решения, передавало всю документацию на рассмотрение исполкома районного Совета народных депутатов.
 
    На основании указанной инструкции БТИ обязано было направить свое заключение в исполком районного Совета народных депутатов о принадлежности этого домовладения. Исполком районного Совета должен был принять решение об оформлении права собственности на указанный жилой дом. Льговское БТИ, проводившее в то время инвентаризацию домов в Октябрьском районе, не выполнило требований действовавшего законодательства, в результате чего, решение исполкома райсовета о правовой принадлежности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.
 
    Судом установлено, что спорное домовладение было построено в 1968 году отцом истца ФИО3 и его супругой ФИО4 собственными силами и на собственные денежные средства. В дальнейшем домовладение было разделено на две половины с отдельными входами в жилые помещения, одна из которых (квартира №1) принадлежала ФИО9
 
    В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что спорное домовладение ранее не являлось колхозным двором. Однако, истец на момент проведения правовой регистрации Льговским БТИ (1986-1990г.г.) проживал в спорном домовладении со своей семьей, и проживает в данном жилом помещении по настоящее время, владеет и пользуется им, оплачивает все необходимые налоги и сборы, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт дома и хозяйственных построек и сооружений, обрабатывает земельный участок, что подтверждается копиями лицевого счета из похозяйственной книги на хозяйство Цуканова Н.А. за 1986-1990 годы, справкой от 30.04.2013 года, выданной администрацией Черницынского сельсовета, а также квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 11-13, 27-31).
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО5 приобрел право собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки и является надлежащим собственником домовладения № по <адрес>.
 
    Земельный участок площадью 0,18 га, на котором расположено домовладение, принадлежит Цуканову Н.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 22.12.1993 года.
 
    Решением Октябрьского районного суда Курской области от 20.12.2012 года за ответчицей Капелович Т.А. признано право собственности на квартиру №2 в домовладении № общей площадью 42,1 кв.м., состоящую из комнат: прихожая №, жилая комната №, жилая комната №, жилая комната № и коридор неотапливаемого №, а также право собственности на сарай под лит. Г5 и сарай под лит. Г8, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Жилые помещения истца и ответчика представляют собой изолированные части одного объекта - жилого дома, с отдельным входом для каждой, обозначенные в техпаспорте как помещения (квартиры) с присвоением им номерных знаков «1» и «2».
 
    Споров о пользовании указанными изолированными помещениями в жилом доме (квартирами) не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, а также с учетом признания заявленных исковых требований ответчиком Капелович Т.А. (ст. 173 ГПК РФ), у суда имеются основания признать за ФИО5 право собственности на квартиру №1, общей площадью 97,6 кв.м., состоящую из комнат № (жилая комната) площадью 11,4 кв.м., № (жилая комната) площадью 14,1 кв.м., № (жилая комната) площадью 20,3 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,3 кв.м., № (ванная) площадью 3,1 кв.м., № (кухня) площадью 8,7 кв.м., № (топочная) площадью 3,7 кв.м., № (коридор) площадью 3,4 кв.м., № (коридор) площадью 17,8 кв.м. в основном строении литер «А», и комнаты № (коридор неотапливаемый) площадью 3,8 кв.м. в пристройке литер «а», а также хозяйственные строения литер Г (гараж), Г1 (навес), Г2 (летняя кухня), ГЗ (сарай), Г4 (сарай), Г6 (сарай), Г7 (сарай), под Г7 (погреб), Г9 (сарай), находящиеся по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Цуканова Н.А. к Капелович Т.А. о признании права собственности на имущество, удовлетворить.
 
    Признать за Цукановым Николаем Антоновичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р.., право собственности на квартиру №1, общей площадью 97,6 кв.м., состоящую из комнат № (жилая комната) площадью 11,4 кв.м., № (жилая комната) площадью 14,1 кв.м., № (жилая комната) площадью 20,3 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,3 кв.м., № (ванная) площадью 3,1 кв.м., № (кухня) площадью 8,7 кв.м., № (топочная) площадью 3,7 кв.м., № (коридор) площадью 3,4 кв.м., № (коридор) площадью 17,8 кв.м. в основном строении литер «А», и комнаты № (коридор неотапливаемый) площадью 3,8 кв.м. в пристройке литер «а», а также хозяйственные строения литер Г (гараж), Г1 (навес), Г2 (летняя кухня), ГЗ (сарай), Г4 (сарай), Г6 (сарай), Г7 (сарай), под Г7 (погреб), Г9 (сарай), находящиеся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца с момента его оглашения.
 
    Судья: