Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-258/2013
Дело № 2-258/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Задориной Т.С.,
с участием истца Дружинина И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании 21.05.2013. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Дружинина И.М. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Дружинин И.М. обратился в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ему на основании договора купли-продажи от 16.06.1994., зарегистрированного БТИ, принадлежит жилой дом <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м. В целях улучшения жилищных условий и увеличения площади жилого дома в 2006 году истец произвел пристрой к дому, за счет чего, общая и жилая площадь дома изменились. Указывает, что пристрой возведен без предварительного согласования с архитектором и без его разрешения, а также без согласования с другими разрешительными организациями. Считает, что выполняя пристрой к дому никакие разрешительные документы были не нужны, поскольку пристрой возводился на земельном участке, принадлежащем истцу. В настоящее время истец решил в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, для чего обратился в Управление Росреестра по Курганской области. В ходе проведения проверки было установлено несоответствие общей и жилой площади жилого дома, в связи с чем, в регистрации права ему было отказано. Указывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, за ним может быть признано право собственности на самовольную постройку, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертной оценкой объекта от 01.04.2013. № 093, выполненной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Шатровском и Каргапольском районах» установлено соответствие требованиям СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Просит признать за ним, Дружининым И.М., право собственности на индивидуальный жилой дом №, общей площадью 27,6 кв.м, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании истец Дружинин И.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Дружинин И.М. является собственником жилого помещения – дома <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м на основании договора купли-продажи от 16.06.1994.,
В период проживания в указанном жилом доме, истец за счет собственных средств произвел пристрой к жилому дому, увеличив его площадь до 27,6 кв.м.
В результате возведения проистроя к жилому дому, изменилась его площадь, и составляется в настоящее время 27,6 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 21.02.2013. № 45/201/2013-24711 правообладателем земельного участка, площадью 643 кв.м, расположенного в <адрес> является Дружинин И.М.
Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ними права собственности на жилой дом после возведения пристроя.
В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 01.04.2013. № 093, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания их помещениях» не выявлено.
Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 26.04.2012. № 52 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне. Возведенный теплый пристрой расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования».
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Дружинин И.М. является собственником жилого дома <адрес>, а также является собственником земельного участка по указанному адресу, самовольная постройка соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дружинина И.М. о признании права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 27.6 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Дружинина И. М. удовлетворить.
Признать за Дружининым И. М. право собственности на жилое помещение – дом <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
Судья Каргапольского
районного суда И.Ю.Гомзякова
