Решение от 06 августа 2013 года №2-258/2013

Дело № 2-258/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
06 августа 2013 года
 
    Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., с участием представителя истца Бондаренко Е.В. - адвоката Лугачёвой Е.Н. (по доверенности от Дата обезл. №, ордеру от Дата обезл. №), представителя ответчика Елина А.А. - адвоката Хатковской Н.С. (по ордеру от Дата обезл. №), при секретаре                                                                                                Писковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Е.В. к Елину А.Н., Елиной О.А., Елину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Бондаренко Е.В. через представителя Лугачёву Е.Н. обратился в суд с иском к Елину А.Н., Елиной О.А., Елину А.А., в котором просил прекратить право ответчиков по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: .....
 
    В обоснование требований указал, что Дата обезл. истец приобрёл у Елина А.Н., от имени которого по доверенности действовала Шакирова А.Ю., земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу. Договор купли-продажи заключён в простой письменной форме. Право собственности Бондаренко Е.В. на приобретённое недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Дата обезл. (свидетельства серии .... и №).
 
    В жилом доме на момент подписания договора купли-продажи по месту жительства были зарегистрированы Елины А.Н., О.А. и А.А., которые после совершения сделки добровольно выехали из жилого помещения, забрали принадлежащие им вещи. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялись, что нарушает права Бондаренко Е.В. как собственника жилого дома.
 
    Определением Камешковского районного суда от 06.08.2013 года производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требований к Елину А.Н. в связи с отказом от них истца, указавшего, что Елин А.Н. Дата обезл. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по адресу: ...., и выбыл на жительство по адресу: .....
 
    Истец Бондаренко Е.В., надлежащим образом извещённый о слушании дела, в судебное заседание не прибыл. Его представитель - адвокат Лугачёва Е.Н. исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением Елиной О.А. и Елиным А.А. поддержала, просила об их удовлетворении на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ. Дополнительно пояснила, что Елин А.А. более 10 лет не проживает по месту регистрации. Елина О.А. зарегистрирована и проживает по адресу: ..... В пункте .... договора купли-продажи спорного жилого дома, заключённого Дата обезл. между Елиным А.Н. и Бондаренко Е.В., указано, что на регистрационном учёте по месту жительства в отчуждаемом доме состоят Елины А.Н., О.А. и А.А. Вместе с тем, продавец устно гарантировал, что после оформления сделки все лица снимутся с регистрационного учёта. Однако данное обязательство в добровольном порядке исполнил лишь Елин А.Н.
 
    Адвокат Хатковская Н.С., назначенная определением суда от Дата обезл. в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Елина А.А., место жительства и пребывания которого неизвестно, возражала против удовлетворения исковых требований Бондаренко Е.В. ввиду отсутствия Елина А.А.
 
    Ответчик Елин А.Н. в судебное заседание не прибыл. О слушании дела извещён надлежащим образом, что подтверждено уведомлением о вручении судебного извещения (л.д. <данные изъяты>).
 
    Ответчица Елина О.А. и её представитель Злобина М.А. в судебное заседание также не прибыли. Письменным заявлением от Дата обезл. № директор ГБУСОВО «Балакиревский психоневрологический интернат» ФИО1 сообщила, что проживающая в интернате Елина О.А. и её представитель Злобина М.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Обеспечить явку Елиной О.А. не представляется возможным по причине того, что врач-психиатр интерната рекомендовал исключить поездки на дальние расстояния и пребывание в стрессовых ситуациях. Злобина М.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований Бондаренко Е.В. без указания оснований возражения.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Шакирова А.Ю. и представитель Территориального пункта в г. Камешково МО УФМС России по Владимирской области в г. Коврове, надлежащим образом извещённые о слушании дела, в судебном заседании участия не принимали.
 
    Шакирова А.Ю. возражений на иск не представила.
 
    Начальник ТП в г. Камешково МО УФМС России по Владимирской области в г. Коврове ФИО2 в письменном отзыве от Дата обезл. № просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Бондаренко Е.В., ответчиков Елина А.А., Елиной О.А., представителя ответчицы Елиной О.А. - Злобиной М.А., третьих лиц Шакировой А.Ю. и представителя ТП в г. Камешково МО УФМС России по Владимирской области в г. Коврове.
 
    Выслушав представителя истца Бондаренко Е.В. - адвоката Лугачёву Е.Н., представителя ответчика Елина А.А. - адвоката Хатковскую Н.С., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 названной статьи ГК РФ).
 
    Судом установлено, что истец Бондаренко Е.В. является собственником жилого дома ..... Данное жилое помещение Бондаренко Е.В. приобрёл у Елина А.Н., от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезл. № действовала Шакирова А.Ю., по договору купли-продажи, заключённому в простой письменной форме Дата обезл.. Право собственности истца на приобретённый жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, что подтверждено свидетельством серии .... о государственной регистрации права, выданным Дата обезл.. Договор купли-продажи никем не оспорен.
 
    Согласно данным, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме ...., а также справке МКУ «МФЦ» Камешковского района от Дата обезл. и информации ТП в г. Камешково МО УФМС России по Владимирской области в г. Коврове от Дата обезл. №, по указанному адресу по состоянию на Дата обезл. значатся зарегистрированными по месту жительства: Елин А.А., Дата обезл. года рождения, - с Дата обезл. и Елина О.А., Дата обезл. года рождения - с Дата обезл..
 
    В судебном заседании установлено, что Елины О.А. и А.А. являлись членами семьи прежнего собственника жилого помещения - Елина А.Н., дочерью и сыном соответственно. Членами семьи нового собственника жилого дома (Бондаренко Е.В.) ответчики не являются.
 
    Из пояснений ответчицы Елиной О.А., данных ею в ходе судебного заседания Дата обезл., следует, что Елин А.А. не проживает в доме с Дата обезл. года, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5
 
    В частности, свидетелю ФИО3 со слов Елиной О.А. известно о том, что брат Елиной О.А. - Елин А.А. пропал почти сразу после смерти их матери, примерно 10 лет назад.
 
    Свидетель ФИО5 пояснила, что Елин А.А. живет где-то в .....
 
    Свидетель ФИО4 пояснила, что в конце Дата обезл. года Бондаренко Е.В. сообщил ей о покупке жилого дома в ..... В данный дом они приезжали с целью проверки отопления в зимний период Дата обезл. года. Ворота и входную дверь дома Бондаренко Е.В. отпирал имеющимися у него ключами. Войдя в дом, ФИО4 увидела, что он пуст, какие-либо вещи в помещении отсутствовали. В доме было холодно. Было очевидно, что в нём никто не проживает.
 
    Судом установлено, что Елина О.А. с Дата обезл. года по настоящее время зарегистрирована по месту пребывания и проживает в ГБУСОВО «Балакиревский психоневрологический интернат» по адресу: ..... Как следует из объяснений её представителя Злобиной М.А., данных в ходе судебного заседания Дата обезл., Елина О.А. страдает ..... Однако оснований для признания Елиной О.А. недееспособной не имеется. Елина О.А. находится в интернате не принудительно, а по ходатайству районного общества инвалидов ..... Договор на пребывание Елиной О.А. в интернате заключён с последней на неопределённый срок. В силу данного договора Елина О.А. имеет право проживать в интернате до конца жизни. Согласно эпикризу, имеющемуся в материалах личного дела Елиной О.А., до прибытия в интернат она проживала в доме без удобств, нуждается в посторонней помощи, сама себя обслуживает с трудом. Из материалов личного дела также следует, что кроме больного отца, других близких родственников, имеющих возможность опекать её, не имеется.
 
    Сведений о вынужденном оставлении Елиными А.А. и О.А. жилого помещения, а также о том, что ответчики несут либо несли какие-либо расходы по содержанию дома, суду не представлено.
 
    Оснований для сохранения за ответчиками Елиными А.А. и О.А. права пользования жилым домом судом не установлено.
 
    Регистрация Елиных А.А. и О.А. в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Доказательств законных оснований сохранения за ответчиками права пользования домом суду не представлено.
 
    В соответствии с пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Приказом ФМС РФ от 11 сентября 2012 года N 288) решение суда о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта.
 
    С учётом изложенного исковые требования Бондаренко Е.В. о прекращении права Елиной О.А., Елина А.А. по пользованию жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,
 
                                                                РЕШИЛ
 
    Исковые требования Бондаренко Е.В. удовлетворить.
 
    Прекратить право Елиной О.А., Елина А.А. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: .....
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
 
    Председательствующий      Г.А.Малиновская
 
    Справка. Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезл. Судья