Решение от 05 февраля 2014 года №2-258/14

    Судья: Малород М.Н. Дело №2-258/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    5 февраля 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малород М.Н.
 
    при секретаре Поповой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Узденова Д.А. к Истракову Е.Д., 3-е лицо СНТ "Заря", о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Узденов Д.А. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. Она является членом СНТ «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой СНТ «Заря». Также с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в пользовании истца находится земельный участок №, площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным участком, оплачивает членские и целевые взносы. Участок обработан, на нем высажены плодовые деревья и кустарники. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил оформить в установленном законом порядке право собственности на данный участок. Однако в ходе сбора документов выяснилось, что участок согласно сведениям ГКН значится за Истраковым Е.Д.. Истец тал разыскивать Истракова Е.Д., поехал в адрес его места жительства, но так и не встретился.
 
    Таким образом, истец лишен возможности оформить свое право на земельный участок. При этом истец обращает внимание, что за все время пользования участком Истраков Е.Д. ни разу не появился на участке и никогда не предъявлял к истцу никаких претензий по участку.
 
    В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на занимаемый садовый участок в силу требований ст. 234 ГК РФ, ссылаясь на то, что он пользуется открыто и добросовестно данным участком более 15 лет.
 
    В судебное заседание истец не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Павлюк Н.В. полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении.
 
    В отношении ответчика Истракова Е.Д. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    В отношении 3-его лица СНТ «Заря» дело также рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-е лицо извещено надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца Павлюк Н.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска Узденова Д.А. по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности. вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности
 
    Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнал давность).
 
    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства:
 
    -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
 
    -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    -владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    В судебном заседании установлено, что спор касается земельного участка №, площадью 520 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сведений ЕГРП сведения о наличии зарегистрированных в установленном законом порядке правах кого-либо на указанный участок отсутствуют (л.д.11).
 
    Между тем, согласно сведений ГКН собственником земельного участка №, площадью 520 кв. м, в СНТ «Заря» значится Истраков Е.Д., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 9-10). Право собственности возникло на основании Решения № (165) Малого Совета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком №, площадью 520 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> пользуется Узденов Д.А., который является членом товарищества, оплачивает в товарищество членские взносы, следит за участком и обрабатывает его.
 
    При этом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Истраков Е.Д. никакого интереса к данному участку не проявил, не обрабатывал его, членские взносы не платил. Никаких претензий к Узденову Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не заявил, имущество не истребовано.
 
    Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истца Узденова Д.А. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 520 кв. м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> в течение пятнадцати лет,что позволяет суду придти к выводу об удовлетворении его иска и признании за ним права собственности на данное имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
р е ш и л:
 
    Признать за Узденовым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 520 кв. м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2014.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области М.Н. Малород