Решение от 12 мая 2014 года №2-258/14

дело № 2-258/14            
ЗАОЧНОЕ
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Александровск                                                                              12 мая 2014 года
 
    Александровский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,
 
    при секретаре Плотниковой О.Н.
 
    по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Крафт Наталье Васильевне, Крафт Ажелике Александровне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» (далее по тексту - ООО УК «Наш дом») обратилось в суд к ответчикам Крафт Нататлье Васильевне, Крафт Анжелике Александровне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55537 рублей 46 копеек солидарно.
 
    В обоснование своих требований указали, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № по <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом.
 
    Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За время управления многоквартирным домом ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Мировым судье судебного участка № Александровского муниципального района выносился судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере 42668,42 рубля, пени в размере 4331,87 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 805,00 рублей. Однако судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчиков относительно исполнения данного судебного приказа.
 
    За период управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислено 56728 рублей 38 копеек, оплачено 0 рублей 00 копеек, перерасчет - 1190 рублей 92 копейки, задолженность составляет 55537 рублей 46 копеек.
 
    В связи с этим просят взыскать солидарно с Крафт Н.В. и Крафт А.А. сумму задолженности в пользу ООО УК «Наш дом».
 
    Представитель истца - ООО УК «Наш дом» Каменских Н.Е., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На заявленных исковых требованиях настаивает.
 
    Ответчики Крафт Н.Н. и Крафт А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. У суда имеется расписка о вручении ответчикам судебной повестки. Ответчиками ходатайств об отложении судебного заседания или уважительности причин неявки не представлено.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Каменских Н.Е., ответчиков Крафт Н.В., Крафт А.А. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В соответствии с п.п. «И» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме, не позднее 10 числа следующего за расчетным периодом, вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что ответчики Крафт Н.В. и Крафт Н.В. являются собственниками по 1/3 доли каждая жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.8) и выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10).
 
    Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, собрание решило выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; в качестве управляющей компании выбрать ООО УК «Наш дом» (л.д.9).
 
    Размер платы за содержание жилья установлен в соответствии с действующим жилищным законодательством, согласно которому наниматель должен оплатить коммунальные платежи в срок до 10 числа текущего месяца.
 
    Постановлениями Главы Администрации Александровского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и текущий ремонт для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах (л.д.12-15).
 
    В соответствии с положениями ст.309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Из выписки по лицевому счету № следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за весь период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 55537,46 рублей (л.д.6-7, 33-38).
 
    Из пояснений представителя истца ООО УК «Наш дом» следует, что ответчики Крафт Н.В. и Крафт А.А. ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период управления Обществом многоквартирным домом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире за жилищно-коммунальные услуги начислено 56728,38 рублей. Ответчиками оплачено 0,00 рублей. Произведен перерасчет на сумму 1190,92 рублей. Общая сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 55537,46 рублей. Просит взыскать с ответчиков Крафт Н.В. и Крафт А.А. солидарно в пользу ООО УК «Наш дом» сумму задолженности.
 
    Истцом суду представлен расчет по оплате задолженности ответчиками Крафт Н.В., Крафт А.А.
 
    Расчет задолженности судом проверен и является верным, размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги соответствует установленным тарифам, что подтверждается представленными суду нормативными актами об установлении тарифов.
 
    Доказательств того, что задолженность ответчиками погашена, суду не представлено.
 
    Поскольку ответчики, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, в установленном порядке плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчиков обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу части 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Истцом подлежала к уплате за подачу данного искового заявления государственная пошлина в размере 1866,12 рублей. Но основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины. Поскольку иск ООО УК «Наш дом» подлежит удовлетворению в полном объеме, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в размере по 933,06 рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Крафт Натальи Васильевны, Крафт Анжелики Александровны задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55537 (пятьдесят пять тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 46 копейки.
 
    Взыскать с Крафт Натальи Васильевны, Крафт Анжелики Александровны в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в размере по 933 (девятьсот тридцать три) рубля 06 копеек с каждого.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Александровский городской суд Пермского края в течение семи дней, со дня вручения ответчику копии решения суда, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
 
    Судья Е.Н. Шерстобитова
 
    Копия верна
 
    Судья:                                                                    Е.Н. Шерстобитова