Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-2581/14
дело № 2-2581/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска к Грибовой О.А. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, Грибовой О.А. принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, площадь застройки 272,6 кв.м., степень готовности 16%, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с данными выписки из ЕГРП от <дата> №сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Ответчик пользовался земельным участком без правовых оснований, вследствие чего получил неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> которую должен был уплатить истцу за период с <дата> по <дата>. В адрес ответчика Комитетом направлялись предупреждения об уплате задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена (№ от <дата>). В соответствии с п. 1.7 Положения об отраслевом (функциональном) органе Администрации «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска» Комитет наделен полномочиями от имени муниципального образования осуществлять права собственника в отношении земель города.
Просил взыскать с Грибовой О.А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Взыскать с Грибовой О.А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель КУМИ администрации г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования КУМИ Администрации г.Новочеркасска, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Грибова О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Кобыляцкий Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил суд в иске КУМИ г.Новочеркасска отказать, поскольку Грибова О.А. пользуется земельным участком площадью 272,6 кв.м под объектом незавершенного строительства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования КУМИ администрации г.Новочеркасска подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с данными выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.7).
Постановлением Администрации города Новочеркасска № от <дата> земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2000,0 кв.м. и расположенному на нем объекту незавершенного строительства, площадью 272,6 кв.м., присвоен адрес: <адрес> (л.д.14,15)..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, Грибовой О.А. принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, площадь застройки 272,6 кв.м., степень готовности 16%, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №).
В соответствии с п. 1.7 Положения об отраслевом (функциональном) органе Администрации «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска» Комитет наделен полномочиями от имени муниципального образования осуществлять права собственника в отношении земель города.
В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии с ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в ведение органов местного самоуправления устанавливается органами местного самоуправления самостоятельно.
Ответчик пользовался земельным участком без правовых оснований, в связи с чем, КУМИ г.Новочеркасска просит взыскать с Грибовой О.А. сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № (л.д.6), в настоящее время на земельном участке площадью 2 000 кв. м., принадлежащем Грибовой О.А., имеется объект незавершённого строительства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, разрешённое использование - для строительства объектов придорожного сервиса.
Земельный участок по указанному адресу является муниципальной собственностью и числится за КУМИ Администрацией г.Новочеркасска.
Из материалов дела следует, что <дата> между Ш. и Грибовой О.А. был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому Грибова О.А. приобрела в собственность объект незавершённого строительства, расположенный на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 6948 кв.м. (л.д.9,10).
На основании п. 1 ст. 35 3емельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
КУМИ Администрации г.Новочеркасска не доказан факт пользования ответчиком земельным участком площадью 6948 кв.м. В связи с этим суд находит обоснованными доводы ответчика, о том, что он должен нести расходы по использованию той части земельного участка, являющегося муниципальной собственностью, которая занята принадлежащим ему недостроенным зданием, площадь которого согласно техническому паспорту и свидетельству о государственной регистрации права составляет 272,6 кв.м.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования КУМИ Администрации г.Новочеркасска подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 94-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска к Грибову О.А. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,удовлетворить частично.
Взыскать с Грибовой О.А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> из которых основная задолженность составляет <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суд в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: Н.М. Калашникова
