Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-2580/14
РЕШЕНИЕ дело № 2-2580/14
именем Российской Федерации
12 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска к Степанян А.Н. о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, Степанян А.Н. принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, площадь застройки 152,8 кв.м., степень готовности 16%, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с данными выписки из ЕГРП от <дата> № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Ответчик пользовался земельным участком без правовых оснований, вследствие чего получил неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, которую должен был уплатить истцу за период с <дата>. В адрес ответчика Комитетом направлялись предупреждения об уплате задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена (№ от <дата> и № от <дата>). В соответствии с п. 1.7 Положения об отраслевом (функциональном) органе Администрации «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска» Комитет наделен полномочиями от имени муниципального образования осуществлять права собственника в отношении земель города.
Просил суд взыскать с Степанян А.Н. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска сумму неосновательного обогащения за период с <дата> в размере <данные изъяты>. Взыскать с Степанян А.Н. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца, Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Степанян А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель ответчика Недвигина М.П., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска КУМИ г.Новочеркасска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования КУМИ г.Новочеркасска не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, Степанян А.Н. принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, площадь застройки 152,8 кв.м., степень готовности 16%, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от <дата>.
В соответствии с данными выписки из ЕГРП от <дата> № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с п. 1.7 Положения об отраслевом (функциональном) органе Администрации «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска» Комитет наделен полномочиями от имени муниципального образования осуществлять права собственника в отношении земель города.
Согласно п. 7 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Отсутствие документа о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения землепользователя от внесения соответствующих платежей.
Как указано в ст. 65 Земельного кодекса РФ, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата. Ввиду отсутствия у ответчика вещного права на спорный земельный участок, единственным для ответчика вариантом оплаты за пользование земельным участком является внесение арендной платы.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.01 распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в ведение органов местного самоуправления устанавливается органами местного самоуправления самостоятельно.
Ответчик пользовался земельным участком без правовых оснований, в связи с чем, КУМИ г.Новочеркасска просит взыскать с Степанян А.Н. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска сумму неосновательного обогащения за период с <дата> в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> в размере <данные изъяты>.
Земельный участок по указанному адресу является муниципальной собственностью и числится за КУМИ Администрацией г.Новочеркасска.
На основании п. 1 ст. 35 3емельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
КУМИ Администрации г.Новочеркасска не доказан факт пользования ответчиком земельным участком площадью1983 кв.м. В связи с этим суд находит обоснованными доводы ответчика, о том, что он должен нести расходы по использованию той части земельного участка, являющегося муниципальной собственностью, которая занята принадлежащим ему недостроенным зданием, площадь которого согласно техническому паспорту и свидетельству о государственной регистрации права составляет 152,8 кв.м.
Согласно кадастровой выписке от <дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлен вид разрешенного использования - для строительства объектов придорожного сервиса, участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые неразграничена.
Кроме того, как следует из представленного расчета сумм за использование земли, у Степанян А.Н. не имеется задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска в удовлетворении исковых к Степанян А.Н. о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2014 года
Судья: Н.М. Калашникова
