Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-258-2013
дело № 2-258-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 25 апреля 2013 года дело по иску Подоксеновой Е.В. к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ совхозом «"..."» семье истицы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Подоксеновой Е.В.,- была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с заявлением на имя директора ЗАО «"..."» о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Были оформлены документы на приватизацию, им была передана квартира в совместную собственность, но регистрационное удостоверение им не выдавали, договор был заключен с ФИО2 Значения этому не придали, считая, что собственниками являются четверо. ДД.ММ.ГГГГ в результате ревизии адресного хозяйства их квартире присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право на квартиру, но возникли проблемы из-за того, что не получено регистрационное удостоверение. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности истец не может, по причине банкротства ЗАО «"..."» и в связи со смертью других участников приватизации.
В судебное заседание истец Подоксенова Е.В. не явилась из-за отдаленности места жительства, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании Тимохин А.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в своих интересах и по доверенности в интересах истца Подоксеновой Е.В., просил удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать право собственности за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Подоксеновой Е.В. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по "..." доли каждого в порядке приватизации. Пояснил, что истец его племянница, ФИО2 и ФИО1 его родители, ФИО3 – сестра. На момент приватизации они вчетвером проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, оформив документы на приватизацию, считали, что все являются собственниками квартиры. Наследником имущества умерших родителей является еще и Суконкина Л.Н.
Суконкина Л.Н. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить.
Представитель Администрации Крутинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представители ГП «Омский центр ТИиЗ», Управления Росреестра по Омской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из изложенного, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Для получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации должно быть волеизъявление нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выраженное в письменной форме.
С заявлением на имя директора ЗАО «"..."» обратились ФИО1, ФИО2, Подоксенова Е.В. и ФИО3, с просьбой оформить право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 ФИО2, Подоксенова Е.В. и ФИО3 выразили волю на получение в собственность квартиры в <адрес>
По договору на передачу квартиры в собственность граждан без даты, без номера, директор ЗАО «"..."» передал в собственность ФИО2 квартиру в <адрес>
Договор зарегистрирован в Администрации Крутинского района ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено зарегистрировать договоры на приватизацию жилых помещений по предприятиям и организациям, в том числе: ЗАО «"..."» - ФИО1, в <адрес>
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1, ФИО2, Подоксенова Е.В., ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали по адресу: <адрес>. Свидетелям известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, Подоксенова Е.В., ФИО3 приватизировали указанную квартиру.
Суд считает незаконным, что в число собственников спорной квартиры в договоре о передаче квартиры в собственность, в Постановлении Главы Администрации включены не все члены семьи.
Из уведомления государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке главы Администрации "..." сельского поселения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Подоксенова Е.В. В настоящее время указанная квартира на балансе Администрации сельского поселения не состоит.
Справкой главы Администрации "..." сельского поселения подтверждено, что в результате инвентаризации адресного хозяйства спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.
В свидетельстве о смерти № указана дата смерти ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ.
По данным свидетельства о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о смерти № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки нотариуса Крутинского нотариального округа следует, что после смерти ФИО2 по заявлению ее мужа ФИО1 заведено наследственное дело, кроме него наследниками являются Суконкина Л.Н., Тимохин А.Н. и ФИО3; после смерти ФИО1 и ФИО3 наследственные дела не заводились.
В соответствии со ст.244 ч4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В ч5 ст.244 ГК РФ указано, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли каждого, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Подоксеновой Е.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 28.05.2013 г.
