Решение от 22 июля 2014 года №2-2579/2014

    Дело № 2-2579/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 г.
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего                 С.Ю.Фомина
 
    при секретаре                        Н.М.Шарифуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к Н.Л., Н.О., Н.Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «УК КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Н.Л., Н.О., Н.Т., в котором просило взыскать с ответчиков долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что Н.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы также Н.О., Н.Т., Н.А. (несовершеннолетний). Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. На общем собрании собственников дома ООО «УК КГХ» была избрана с января 2009 г. управляющей компанией на данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.
 
    Представитель истца ООО «УК КГХ», ответчики Н.Л., Н.О., Н.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель ООО «УК КГХ» и ответчик Н.Л. просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 44, 46-50, 52).
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК КГХ» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по <адрес> (л.д. 18).
 
    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 51) и копии договора (л.д.42) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Н.Л. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В указанной квартире помимо Н.Л. зарегистрированы также Н.О., Н.Т. и Н.А. (справка – л.д. 11).
 
    Как следует из карточки лицевого счета (л.д. 12) на имя Н.Л. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника производить оплату жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно истории начислений и платежей (л.д. 13), расчету задолженности (л.д. 6-10), сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Доказательств обратного суду ответчиком представлено не было.
 
    Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени истцом произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, нарушений в расчете судом не установлено.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола общего собрания собственников жилых помещений (л.д. 34) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО «УК КГХ» (л.д. 24-33).
 
    Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.
 
    В соответствии с Уставом ООО «УК КГХ» (л.д. 14-17), предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе: обеспечение содержания и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение предоставления услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, обеспечение эксплуатации и ремонта мусоропроводов, обеспечение сбора бытовых отходов, уборки внутриподъездных и придомовых площадей, обеспечение санитарно-гигиенической очистки жилых зданий и придомовой территории, обеспечение ремонта и эксплуатации лифтов, проведение капитального и текущего ремонта, обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению.
 
    Указанные полномочия по управлению эксплуатацией жилищного фонда, в том числе домом № по <адрес> в <адрес> ООО «УК КГХ» осуществляет, в том числе заключая договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д., с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
 
    В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики Н.Л., Н.О., Н.Т. до ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги не производили в полном объеме, в результате чего возникла задолженность.
 
    Поскольку ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ООО «УК КГХ» к Н.Л., Н.Т., Н.О.,А. являются законными и обоснованными.
 
    Из письменного заявления Н.Л. (л.д. 44) следует, что с исковыми требованиями она частично согласна, просит применить к требованиям истца срок исковой давности.
 
    В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
 
    Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).
 
    В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
 
    Как разъяснил Пленум ВС РФ в п.20 Постановления ДД.ММ.ГГГГ N 15, в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
 
    Суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Пунктом 5.2. договора управления многоквартирным домом (л.д. 27) также предусмотрена обязанность собственников по внесению платы за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за месяцем потребления. Следовательно, сумма, начисленная за июнь 2011 г., подлежала оплате до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ начал течь срок давности до обращения в суд за взысканием данной суммы.
 
    Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2), следовательно, начисленная за июнь 2011 г. сумма полностью входит в объем задолженности, а срок давности по требованиям о взыскании сумм, начисленных за поставленные коммунальные услуги по май 2011 г. включительно, истек.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
 
    Таким образом, с Н.Л., Н.Т., Н.О. в пользу ООО «УК КГХ» подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В удовлетворении остальной части требований в силу ст. 199 ГК РФ надлежит отказать.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, с Н.Л., Н.О., Н.Т. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Н.Л., Н.О., Н.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Н.Л., Н.О., Н.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) возмещение расходов по оплате госпошлины по <данные изъяты>
 
    Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» в удовлетворении требований к Н.Л., Н.О., Н.Т. в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий                    С.Ю. Фомин
 
    Решение не вступило в законную силу