Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-2576/2014
Дело № 2-2576/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,
при секретаре Коротаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина О. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен договор № ... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве), согласного которому истец финансирует строительство дома в размере 4 100 000 руб., по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную квартиру №... расположенную на десятом этаже четвертой секции д. №... корп. ... по ул. ... г.Н.Новгорода, общей площадью по проекту 73,5 кв.м., с учетом лоджий, балконов и террас 78,7 кв.м., жилой - 41,1 кв.м.
Истец свои обязательства выполнил в полном объеме.
(дата) администрацией города Нижнего Новгорода было выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию.
Распоряжением №658-р от (дата) главы администрации Советскою района г.Н.Новгорода дому присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ....
Согласно обмерам, произведенным специалистами Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площади квартиры составили: общая площадь квартиры 73,5 кв.м, а с учетом лоджий, балконов, веранд и террас 78,7 кв.м.; жилая площадь составляет 41,1 кв.м.
(дата) истцу был выдан кадастровый паспорт помещения, в соответствии с которым, принадлежащей истцу квартире присвоен кадастровый номер ....
В соответствии с п. 3.1 договора инвестирования ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам, все необходимые документы для оформления прав собственности.
Однако до настоящего времени, по причине неисполнения ответчиком своих обязательств истец не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленное требование.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Суд, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен договор № ... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве), согласного которому истец финансирует строительство дома в размере 4 100 000 руб., по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную квартиру №... расположенную на десятом этаже четвертой секции д. №... корп. ... по ул. ... г.Н.Новгорода, общей площадью по проекту 73,5 кв.м., с учетом лоджий, балконов и террас 78,7 кв.м., жилой - 41,1 кв.м.
Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не отрицается ответчиком.
(дата) администрацией города Нижнего Новгорода было выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию.
Распоряжением №658-р от (дата) главы администрации Советскою района г.Н.Новгорода дому присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ....
Согласно обмерам, произведенным специалистами Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площади квартиры составили: общая площадь квартиры 73,5 кв.м, а с учетом лоджий, балконов, веранд и террас 78,7 кв.м.; жилая площадь составляет 41,1 кв.м.
(дата) истцу был выдан кадастровый паспорт помещения, в соответствии с которым, принадлежащей истцу квартире присвоен кадастровый номер ....
В соответствии с п.3.1 договора инвестирования ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые документы для оформления права собственности.
Однако до настоящего времени, по причине неисполнения ответчиком своих обязательств, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права собственности будет производиться в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, подлежат удовлетворению и за истцом должно быть признано право собственности на жилое помещение в жилом доме по адресу: ..., в виде трехкомнатной квартиры №..., общей площадью 73,5 кв.м, с учетом лоджий, балконов, веранд и террас 78,7 кв.м.; жилой площадью - 41,1 кв.м. и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в муниципальный доход подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомина О. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Фоминым О. В. право собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры №..., общей площадью 73,5 кв.м; с учетом лоджий, балконов, веранд и террас - 78,7 кв.м.; жилой площадью 41,1 кв.м., в жилом доме по адресу: ..., и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» в муниципальный доход государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья О.С. Рубинская
