Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-257/2014
Дело № 2 – 257/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года п. Вурнары Чувашской Республики
Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Мироновой Н.Б.,
при секретаре Барышниковой И.В.,
с участием истицы Козловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Козловой Т.А., Степанова А.И. к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Козлова Т.А. и Степанов А.И. обратились в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании за ними в порядке приватизации по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Иск мотивирован тем, что истцы Козлова Т.А. и Степанов А.И. являются нанимателями квартиры № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира была предоставлена в связи с обменом квартиры № в <адрес>. Степанов А.И. вселился в спорную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Козлова Т.А. вселилась в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В целях приватизации данной квартиры истцы обратились в администрацию Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, однако администрация сообщила им, что не имеет возможности передать спорную квартиру им в собственность ввиду того, что квартира не внесена на праве собственности в реестр муниципального образования Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики и не составляет казну городского поселения. В настоящее время квартира не имеет собственника. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут все расходы по ее содержанию, задолженности по коммунальным платежам и услугам ЖКХ не имеют, регулярно проводят текущий ремонт помещений и коммуникаций, используют квартиру по назначению. Считают, что живут в спорной квартире на законных основаниях и приобрели право проживания в ней, но по не зависящим от них обстоятельствам не могут воспользоваться своим законным правом на приватизацию указанной квартиры. Ранее в приватизации не участвовали.
В судебном заседании истица Козлова Т.А. требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Истец Степанов А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав что, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, а также отзыв, в котором указал, что согласно Закону Чувашской Республики № 48 от 05 октября 2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» на баланс администрации Вурнарского городского поселения был передан перечень квартир, расположенных на территории пос. Вурнары Чувашской Республики. Квартира № в <адрес> на баланс администрации не передавалась, в реестре муниципального имущества администрации не состоит. Администрация не располагает сведениями о передаче указанной квартиры Степанову А.И. Козлова Т.И. и Степанов А.И. не воспользовались своим правом на приватизацию данной квартиры.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Степанов А.И. вселен в квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат на основании обменного ордера № (л.д. 41).
Как следует из копии паспорта Степанова А.И. серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданного Вурнарским РОВД Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта Козловой Т.А. серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданного ОУФМС России по Чувашской Республике в Вурнарском районе ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Степанов А.И. зарегистрирован в квартире № в <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Козлова Т.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6, 7, 39).
Из технического паспорта квартиры № в <адрес>, составленному МУП «Вурнарское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на указанную квартиру (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира с инвентарным номером №, кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на квартиру в МУП «Вурнарское БТИ» не зарегистрировано (л.д. 11-15, 16).
Как следует из писем администрации Вурнарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в <адрес> в реестре муниципального имущества Вурнарского района Чувашской Республики, Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики не состоит (л.д. 38, 40).
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № в <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Из справок администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Степанов А.И. и Козлова Т.А. не воспользовались своим правом на приватизацию (л.д. 20, 21).
Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что истцы Степанов А.И. и Козлова Т.И. постоянно проживают в качестве нанимателей в квартире № в <адрес>, т.е. в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, пользуются и владеют квартирой на законных основаниях, несут расходы по ее содержанию, в том числе по оплате коммунальных платежей, но не имеют возможности распорядиться занимаемым жилым помещением, что является препятствием для реализации их права собственности.
Факт непринятия ответчиком жилого дома на баланс муниципального образования не должен и не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Таким образом, на возникшие между истцами и ответчиком правоотношения распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Фактически истец Степанов А.И. проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истица Козлова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Они исполняют обязанности нанимателей жилого помещения муниципального жилищного фонда, ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, не имеют возможности распорядиться занимаемым им жилым помещением. Следовательно, в настоящее время истцы имеют право на приватизацию занимаемой им квартиры, находящейся в муниципальной собственности, т.е. на приобретение квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Степанова А.И. и Козловой Т.И. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Степановым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Козловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в 30-дневный срок со дня его принятия.
Судья Н.Б. Миронова
