Решение от 30 мая 2014 года №2-257/2014

Дело № 2-257/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
30 мая 2014 года г. Ельня
 
    Судья Ельнинского районного суда <адрес> Зуев Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н., с участием истца – Лука В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лука Валентины Ивановны к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лука В.И. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке договора купли – продажи. В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она в личную собственность по договору купли - продажи приобрела у <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>-а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадь <данные изъяты> кв.м. Сама передача данного жилого дома в ее собственность оформлена актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Денежная сумма, оговоренная в договоре, внесена в кассу <данные изъяты>. Однако, в последующем, она лишена возможности зарегистрировать жилой дом в собственность в регистрационной палате ввиду отсутствия надлежащих документов: акта о постройке и вводе вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию. В действительности же, указанный дом был построен <данные изъяты> и принадлежал ему на праве собственности. Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Лука В.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования Лука В.И. признал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
 
    Супруг истицы – ФИО4 не возражал против удовлетворения требований Лука В.И.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, возникает с момента его государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
 
    В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Указанная норма не предусматривает обязательного нотариального удостоверения сделки.
 
    В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В данном случае, ответчик признал исковые требования Лука В.И. в полном объеме.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и последствия признания иска ответчиком разъяснены, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца, как основанные на законе.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Лука Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, <адрес> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в течение месяца.
 
    Судья: Н.В. Зуев