Решение от 14 февраля 2014 года №2-257/2014

              РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 февраля 2014 года                                                                               город Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коноваловой А.И.
 
    при секретаре Назаровой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 257/2014 по иску Рафикова И. М. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Рафиков И.М. обратился в суд с вышеуказанным заявлением и просил признать за ним право собственности на реконструированное нежилое встроенное помещение литера А (часть литера), назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв. м, этаж 2, номера на поэтажном плане: этаж – 1 – помещения с 1 по 13; этаж 1 – помещения 1, с 7 по 9, с 13 по 18, 22, с 24 по 31, 31а, с 32 по 36, 38, 39; этаж 2 – помещения с 1 по 7, адрес: <Адрес>.
 
    В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от <Дата> и договора купли-продажи от <Дата> он является собственником нежилого встроенного помещения, литера А (часть литера), назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв. м, этаж 2, номера на поэтажном плане: этаж – 1 – помещения с 1 по 13; этаж 1 – помещения 1, с 7 по 9, с 13 по 18, 22, с 24 по 31, 31а, с 32 по 36, 38, 39; этаж 2 – помещения с 1 по 7, адрес: <Адрес>. Для удобства в использовании нежилое помещение без получения на это необходимых разрешений было перепланировано и реконструировано, в связи с чем площадь помещения увеличилась.
 
    В судебном заседании представитель истца Рафикова И.М., Пикичева А.В., действующая по доверенностям, поддержала заявленные требования.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск Миколенко И.А., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения требований.
 
    Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <Дата> и договора купли-продажи от <Дата> Рафиков И.М. является собственником нежилого встроенного помещения, литера А (часть литера), назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв. м, этаж 2, номера на поэтажном плане: этаж – 1 – помещения с 1 по 13; этаж 1 – помещения 1, с 7 по 9, с 13 по 18, 22, с 24 по 31, 31а, с 32 по 36, 38, 39; этаж 2 – помещения с 1 по 7, адрес: <Адрес>.
 
    Для удобства в использовании, нежилое помещение, без получения на это необходимых разрешений было перепланировано и реконструировано, в связи с чем площадь помещения увеличилась.
 
    Из технического паспорта, составленного Новокуйбышевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», следует, что по вышеуказанному адресу, фактически, расположено реконструированное, перепланированное нежилое встроенное помещение общей площадью ... кв.м.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Установлено, что реконструированное нежилое встроенное помещение расположено в пределах границ земельного участка, правообладателем которого является муниципальное образование «Городской округ Новокуйбышевск», в свою очередь, представитель администрации г.о.Новокуйбышевск не возражал против удовлетворения требований.
 
    Кроме того, обследования реконструированного, перепланированного нежилого встроенного помещения и составленные по их результатам заключения свидетельствуют о том, что реконструкция и перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, взрывопожаробезопасных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку не установлены нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и не выявлено угроз жизни и здоровью граждан.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рафикова И. М. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Рафиковым И. М., <личные данные>, право собственности на реконструированное нежилое встроенное помещение, литера А (часть литера), назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв. м, этаж 2, номера на поэтажном плане: этаж – 1 – помещения с 1 по 13; этаж 1 – помещения 1, с 7 по 9, с 13 по 18, 22, с 24 по 31, 31а, с 32 по 36, 38, 39; этаж 2 – помещения с 1 по 7, адрес: <Адрес>.
 
    Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности Рафикова И. М. на реконструированное нежилое встроенное помещение, литера А (часть литера), назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв. м, этаж 2, номера на поэтажном плане: этаж – 1 – помещения с 1 по 13; этаж 1 – помещения 1, с 7 по 9, с 13 по 18, 22, с 24 по 31, 31а, с 32 по 36, 38, 39; этаж 2 – помещения с 1 по 7, адрес: <Адрес>.
 
    Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <№> от <Дата> о праве собственности Рафикова И. М., <личные данные>, на нежилое встроенное помещение, литера А (часть литера), назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв. м, этаж 2, номера на поэтажном плане: этаж – 1 – помещения с 1 по 13; этаж 1 – помещения 1, с 7 по 9, с 13 по 18, 22, с 24 по 31, 31а, с 32 по 36, 38, 39; этаж 2 – помещения с 1 по 7, адрес: <Адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2014 года.
 
Судья                                                                                               А.И. Коновалова