Решение от 04 апреля 2014 года №2-257/2014

    Дело № 2 - 257/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
 
    Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
 
    при секретаре Смирновой Е.Ф.,
 
    с участием представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 - ФИО1, действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 4 апреля 2014 года гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок,
 
    у с т а н о в и л :
 
    ФИО4 обратился в Приволжский суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1591 кв. метр, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (спорный земельный участок) (л.д. 2-5).
 
    В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ истец уменьшил заявленные исковые требования и просил признать за ним право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка (л.д. 83).
 
    Определением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5 (л.д. 84), которая обратилась с самостоятельными исковыми требованиями к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и просила признать за ней право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка (л.д. 77-78).
 
    Истец ФИО4, его представитель ФИО8, третье лицо ФИО5 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 91 - 93), о причинах неявки суду не сообщили. Истец ФИО4 и его представитель ФИО8 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 98-99).
 
    Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 - ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 и представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 - ФИО1 поддержали заявленные исковые требования с учетом их уточнения и пояснили, что ФИО4 совместно с сестрой ФИО5 с 1991 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/2 доле каждый, на основании Свидетельств о государственной регистрации права, в порядке наследования после смерти матери ФИО7. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1591 кв. метров, с кадастровым номером № В нарушение Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» они по незнанию не произвели регистрацию права пользования землей и не получили свидетельств на право пользования землёй. При этом с 1991 года до настоящего времени они пользуются земельным участком при доме, как своим собственным, выращивают на нем сельхозпродукцию, производят оплату за землю. ФИО5 предоставила свою часть земельного участка в пользование брату ФИО4, поскольку сама проживает в <адрес> и приезжает в <адрес> только в летний период, в отпуск. Притязаний к ним по поводу владения и пользования землей никто не предъявлял. В связи с чем истцы считают, что приобрели право собственности на данный земельный участок, каждый в размере 1/2 доли, на основании ст. 37 ЗК РСФСР, действующего на период 1991 года, согласно которой при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. На основании изложенного ФИО4 и ФИО5 просят признать за ними право собственности на спорный земельный участок, в размере 1/2 доли за каждым.
 
    Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО6 обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 97).
 
    Выслушав объяснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками постановлено: 1. Приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. 2. Установить, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. … 6. … Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
 
    Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67), Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д. 11, 80). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1591 кв. метров, с кадастровым номером №. При этом ФИО4 и ФИО5 не оформили своих прав на земельный участок в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных ерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».
 
    С 1991 года по настоящее время ФИО4 и ФИО5 добросовестно и открыто пользуются земельным участком при доме, ФИО5 предоставила свою часть участка в пользовании ФИО4, который возделывает на нем огород, они несут расходы по его содержанию, никто из третьих лиц к ним претензий по поводу пользования землей не предъявлял. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО2 - родственников супруги истца, пояснившими, что они часто бывают по месту жительства ФИО4 в <адрес>, который на земельном участке при доме возделывает огород, выращивает овощи, о спорах на данный земельный участок они ничего не слышали, размеры земельного участка при доме не менялись, забор не переносился; квитанциями по оплате земельного налога за спорный земельный участок за 2008 и 2011 года (л.д. 72-74). В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 66), правопритязания в отношении спорного земельного участка отсутствуют.
 
    Согласно данным Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) (л.д. 94-95) в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) содержатся сведения о спорном земельном участке, с уточненной площадью 1591 кв. метр, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с видом вещного права собственность, правообладатель - ФИО4. Изначально сведения о данном земельном участке в том числе в отношении правообладателя внесены в ГКН на основании Инвентаризационной описи по кадастровому кварталу №, утвержденной главным специалистом Фурмановского Межрайкомитета 30 марта 2004 года при декларированной площади земельного участка 50 кв. метров. Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 15). При этом документов, подтверждающих права ФИО4 на весь спорный земельный участок, суду не представлено.
 
    Согласно ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорциональном долям собственности на строение.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 25 октября 2001 года, при переходе права собственности на здание, …находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, … и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, … к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, … или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Учитывая порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на строение, предусмотренный ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать за истцом ФИО4 и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым. В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    р е ш и л :
 
    Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 1591 (одна тысяча пятьсот девяносто один) квадратный метр, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Председательствующий: Виноградова Е.В.