Решение от 25 апреля 2014 года №2-257/2014

Дело № 2-257/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Антропово                 «25» апреля 2014 года
 
    Галичский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Соболева В.А.,
 
    при секретаре судебного заседания
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разживиной М. А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Разживина М.А. обратилась в суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации, на <адрес>, расположенную в д<адрес> <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в 1988 году совхозом <данные изъяты> ее семье была предоставлена данная квартира. В 1989 году был заключен договор найма жилого помещения. В 1992 году совхоз <данные изъяты> реорганизован в ТОО <данные изъяты>. В 2000 году ТОО <данные изъяты> реорганизовано в ЗАО <данные изъяты>. В 2005 году ЗАО <данные изъяты> преобразовано в СПК <данные изъяты>. После нескольких реорганизаций, жилье другим хозяйствующим субъектам, в том числе в СПК «Михайловский», не являющемуся правопреемником предыдущих хозяйствующих субъектов, не передавалось. Не передано оно ни в государственный, ни в муниципальный жилищные фонды. Переход права собственности на жилье хозяйствующими субъектами надлежащим образом в Федеральной регистрационной службе не был зарегистрирован, поэтому они не могут оформить жилье в порядке приватизации.
 
    Проживающие совместно с истицей члены семьи муж - ФИО1 и дочь- ФИО2 от своих прав на спорную квартиру отказались.
 
    В судебном заседании истица Разживина М.А. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика СПК «Михайловский» в судебное заседание не явился, в ходатайстве, представленном в суд, с иском согласился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В материалах дела имеется справка о том, что жилье им на баланс не передавалось.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление, в котором указали, что указанное жилье в собственности органов местного самоуправления никогда не находилось, а признание права собственности Разживиной М.А. интересы органов местного самоуправления не нарушают. Не возражали против удовлетворения иска. Ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    Представитель ответчика администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
 
    Суд, признал неявку представителей ответчиков администрации Антроповского муниципального района Костромской области, СПК <данные изъяты> уважительной и принял решение рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Выслушав истицу Разживину М.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> жилого <адрес>, расположенная по адресу в д. <адрес> была предоставлена семье Разживиной М.А. совхозом <данные изъяты> в 1988 году. В 1989 году был заключен договор найма жилого помещения. В 1992 году совхоз <данные изъяты> реорганизован в ТОО <данные изъяты>. В 2000 году ТОО <данные изъяты> реорганизовано в ЗАО <данные изъяты>, которые в настоящее время прекратили свою деятельность. В 2005 году создан СПК <данные изъяты>, который не является правопреемником хозяйствующих субъектов. При этом, жилье на баланс им не передавалось. Ни одним из бывших хозяйствующих субъектов данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как этого требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ) и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными истицей документами. Не передано жилье органам местного самоуправления. Администрации Антроповского муниципального района и Котельниковского сельского поселения не возражают в передаче жилья в собственность Разживиной М.А., поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Разживиной М. А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес> жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, в одноэтажном доме, общей площадью 59кв.м, 1989 года постройки, инвентарный номер .....
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца.
 
    Судья:          В.А. Соболев