Решение от 28 мая 2014 года №2-257/2014

Дело № 2-257/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года                             р.п. Николаевка
 
        Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
 
    Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
 
    При секретаре Вирясовой Т.С,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филькин В.Н. к Агеев С.В., Агеева Г.Г., Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
Установил:
 
    В суд обратился Филькин В.Н., просит устранить несоответствие в свидетельстве на право собственности и признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2.400 кв.м(35/100 доли) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    В заявлении требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного земельного участка, данный факт подтверждается свидетельством на право собственности, которое выдано ему ДД.ММ.ГГГГ администрацией Канадейского поселкового совета <адрес>. Кроме истца, собственниками спорного земельного участка являются Агеев С.В. и Агеева Г.Г., им принадлежит 1.900 кв.м земельного участка, данный факт подтверждается свидетельством на право собственности, выданным им 22.08.1998г. Канадейской поселковой <адрес>. В правоустанавливающих документах описание объекта и вид права не соответствуют материалам межевания и действующему законодательству, поэтому истец и ответчики Агеевы установили общую долевую собственность на спорный земельный участок и определил следующие размеры долей в праве общей долевой собственности - истцу 35/100 доли, ответчикам Агеевым 65/100 доли. Вследствие допущенных ошибок истец лишен возможности надлежащего оформления документов на спорный земельный участок с целью последующей государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просит признать за истцом право общей долевой собственности на 56/100 доли земельного участка общей площадью 4.300 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
 
        В судебное заседание истец не явился, о его проведении извещен.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без него.
 
        Ответчик Агеева Г.Г. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без нее, ни она, ни ее муж Агеев С.В. возражений по иску не имеют.
 
        Ответчик Агеев С.В. в судебное заседание не явился, о его проведении извещен, ранее до уточнения истцом требований,     возражений не имел.
 
        Представитель ответчика Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение в судебное заседание не явились, о его проведении извещены.
 
        Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Николаевский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия представителя учреждения, возражений не имеют.
 
    Представитель третьего Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район, третье лицо Филькина Т.Р. в судебное заседание не явились, о его проведении извещены.
 
        Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 12, 56, 150 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и по имеющимся в деле доказательствам, поскольку, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчику разъяснено о последствиях непредставления доказательств и возражений в установленный судьей срок, о том, что это не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Канадейской поселковой Администрацией на имя Агеевой Г.Г., Агеева С.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю, им в собственность и в пользование передан земельный участок общей площадью 1.900 кв.м(соответственно 1.000 кв.м и 900 кв.м), расположенный по адресу <адрес>.
 
        ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Канадейского поссовета на имя Филькина В.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, при написании площади земельного участка допущены исправления, которые не заверены в установленном порядке.
 
    Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 4.300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)номер № расположенный по адресу <адрес>, правообладателями земельного участка являются: Агеев С.В., Агеева Г.Г. имеют в собственности 1.000 кв.м и в пользовании 900 кв.м, Филькин В.Н. имеет в собственности 1000кв.м и в пользовании 1.400 кв.м.
 
    Согласно договорам на передачу квартир(дома) в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ. в собственность Филькина В.Н., Филькиной Т.Р., Филькина А.В. передана ? доли жилого дома по адресу <адрес>, другая половина указанного жилого дома передана в собственность Агеева С.В., Агеевой Г.Г.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о зарегистрированных права на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, по сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ за истцом и Агеевым С.В. зарегистрировано право собственности за каждым на ? долю жилого дома по адресу <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. (далее ЗК РСФСР), действовавшего в период предоставления спорного земельного участка, выдачи истцу свидетельства, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;…В соответствии со статьей 11 той же нормы, Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
 
    В соответствии со статьей 31 ЗК РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
 
    В соответствии со статьями 3, 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено и не оспаривается, что истец и ответчики Агеев С.В., Агеева Г.Г. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 4.300 кв.м, расположенные по адресу <адрес>. Из общей площади земельного участка по указанному адресу согласно позиции истца и данным кадастрового учета, свидетельству на право собственности, выданному ответчикам Агеевым, истцу принадлежит 2.400 кв.м, что составляет 56/100 земельного участка(2.400:4.300=0,56 или 56/100). Допущенные ошибки в написании площади земельного участка в правоустанавливающем документе, выданном истцу, на его действительность не влияют.
 
    Не имеет значения, что часть земельного участка предоставлена истцу в пользование, поскольку в соответствии с приведенными правовыми нормами он имеет право на получение такого земельного участка в собственность без принятия каких-либо дополнительных решений об этом.
 
    С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств за истцом следует признать право общей долевой собственности на 56/100 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)номер № расположенного по адресу <адрес>.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не подлежат приему на государственную регистрацию прав. Наличие в правоустанавливающем документе ошибок препятствует государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
 
    Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.
 
    Решение, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности истца указанное в решении суда имущество.
 
    Указанный истцом ответчик в лице Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области надлежащим не является, поскольку, не является носителем спорных прав, поэтому в иске к управлению следует отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
        Исковые требования Филькин В.Н. удовлетворить.
 
        Признать за Филькин В.Н. право общей долевой собственности на 56/100 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)номер №, расположенного по адресу <адрес>.
 
        Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество за Филькиным В.Н.
 
    В иске к Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.
 
    Председательствующий судья:             И.А. Зеленцова.
 
    03.06.2014г. изготовлено решение суда в окончательной форме.