Решение от 26 ноября 2013 года №2-257/2013

                                Мотивированное решение составлено 02.12.2013 г.
 
Дело № 2-257/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «26» ноября 2013 года с. Большое село Ярославской области
 
    Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
 
    с участием истца Приказчиковой Е.В.,
 
    при секретаре Орловой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приказчиковой Е.В. к Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Приказчикова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований Приказчикова Е.В. указала, что в 1994 году ею был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО1. Данная сделка не была надлежаще оформлена в связи с преклонным возрастом продавца и состоянием ее здоровья, однако, ФИО1 передала в владение покупателю продаваемое имущество и получила за него оговоренную сумму денег. Составленный между сторонами договор не был зарегистрирован у нотариуса и в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству. У истца договор не сохранился. Впоследствии ФИО1 и ее сын ФИО2, являвшийся ее единственным наследником, скончались. Истец вступила в права владения спорным земельным участком и до сих пор открыто и непрерывно пользуется им. В настоящее время на земельном участке истцом осуществляются работы по возведению жилого дома. Истец обосновывает свои требования о признании за ней права собственности на земельный участок на положениях ГК РФ, регламентирующих приобретательную давность.
 
    В судебном заседании истец Приказчикова Е.В. заявленные требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что земельный участок она приобретала у ФИО1 за 300 000 руб. Передачу денег оформляли распиской, которая у нее не сохранилась. Спорный земельный участок истец и ее семья обрабатывали сначала частично, сажали картофель, в настоящее время участок полностью разработан, на нём возведён дачный дом.
 
    Третье лицо на стороне истца Приказчиков В.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании 29.10.2013 г. исковые требования поддерживал, подтвердил пояснения Приказчиковой Е.В.
 
    Представители ответчиков Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В письменном отзыве на исковое заявление представитель Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области не возражал против удовлетворения искового заявления. Указала, что собственник земельного участка ФИО1 и ее сын ФИО2 скончались.
 
    В письменном отзыве на исковое заявление представители Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области не возражали против удовлетворения искового заявления.
 
    В соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.
 
    Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в <адрес> у него есть дачный дом (№). С истцом он знаком 20 лет. Земельный участок по <адрес> принадлежал ФИО1 и ФИО2. ФИО1 и ФИО2 уже умерли. Свидетелю известно, что ФИО1 продала земельный участок Приказчиковой Е.В. Истец в 1994-1995 годах частично обрабатывала земельный участок, с 1995 года земельный участок разработан полностью, на земельном участке построен дом.
 
    Свидетель ФИО4 в судебном заседании дала показания, аналогичные по своему содержанию показаниям свидетеля ФИО3.
 
    Согласно карте (плану) земельного участка с кадастровым номером №, изготовленному ИП ФИО5 16.04.2013 г., площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги ФИО1, <данные изъяты> г.р., принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
 
    По представленным суду данным, право собственности на спорный земельный участок в ЕГРПНИиСН не зарегистрировано.
 
    По информации ТП №1 отдела УФМС России по Ярославской области в г. Рыбинске ФИО1 снята с регистрационного учета по смерти 21.08.1998 г.
 
    Согласно сведениям отдела ЗАГС Большесельского района ФИО2 скончался 05.07.2002 г.
 
    Наследственные дела после смерти ФИО1, ФИО2 не заводились.
 
    В соответствии с техническим паспортом по адресу: <адрес>, возведен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    По положениям ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Из исследованным судом доказательств следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ранее принадлежал ФИО1, которая в настоящее время скончалась. Наследственное дело после ее смерти не заводилось.
 
    Из пояснений истца Приказчиковой Е.В., третьего лица Приказчикова В.А., подтвержденных показаниями свидетелей ФИО3 ( собственника соседнего земельного участка), ФИО4, следует, что Приказчикова Е.В. в 1994 г. приобрела у ФИО1 вышеуказанный земельный участок по договору купли-продажи. Регистрация данного договора не производилась, договор не сохранился.
 
    Судом установлено, что Приказчикова Е.В. с 1994 г. владеет и пользуется земельным участком, возвела на нем дачный дом.
 
    Ст.234 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество на основании приобретательной давности. Одним из условий для приобретения права собственности по данному основанию на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст.218 ГК РФ является отказ собственника от принадлежавшего ему имущества или утрата им права собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Суд считает установленным отказ ФИО1 от принадлежащего ей земельного участка в пользу Приказчиковой Е.В. В настоящее время ФИО1 скончалась, наследственное дело после ее смерти не заводилось.
 
    На основе имеющихся доказательств, суд приходит к выводу, что Приказчикова Е.В. на основании совершенной с ФИО1 сделки открыто и непрерывно владела земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., как своим собственным в течение более чем пятнадцати лет.
 
    Указанное владение, с учетом положений п.15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», является добросовестным.
 
    По указанным основаниям суд удовлетворяет исковые требования Приказчиковой Е.В. и признает за ней право собственности на земельный участок.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать за Приказчиковой Е.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.
 
    Судья