Решение от 22 февраля 2013 года №2-257/2013

Дело №2-257/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Куртамышский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
 
    при секретаре Ширяевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Лушникова П.Ю. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лушников П.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв. м., в том числе жилой 35,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Лушников П.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он купил у колхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи за <данные изъяты> рублей квартиру из трех комнат в двухквартирном доме, в которой проживал с ДД.ММ.ГГГГ года. Приусадебный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не имеет возможности, т.к. в договоре купли - продажи указан жилой дом, а фактически это квартира в двухквартирном жилом доме. Колхоза «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв. м., в том числе жилой 35,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца Хомутов А.Я. в судебном заседании исковые требования Лушникова П.Ю. поддержал, просит признать за Лушниковым П.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв. м., в том числе жилой 35,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо Лушникова О.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Лушникова П.Ю. согласилась, показала, что она является супругой истца, квартира приобретена совместно в браке. Не возражает признать право собственности за Лушниковым П.Ю.
 
    Третье лицо Грохотова В.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что она проживает в квартире №1 дома <адрес>. Квартиры в их доме являются обособленными, имеются отдельные входы, свои приусадебные земельные участки, надворные постройки. У ее оформлен надлежащим образом договор купли-продажи одной второй доли жилого дома. Она не возражает прекратить право общей долевой собственности на дом, признать право собственности на квартиру №2 дома № по <адрес> за Лушниковым П.Ю.
 
    Представитель третьего лица <данные изъяты>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между председателем колхоза «<данные изъяты>» ФИО5, членами правления ФИО6, ФИО7, с одной стороны, и членом колхоза Лушниковым <данные изъяты>, проживающим в <адрес>, с другой стороны, заключен договор №, согласно которому по решению правления колхоза (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Лушников П.Ю. покупает в колхозе «<данные изъяты>» дом. Оценочная стоимость дома с надворными постройками составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что Лушников П.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ году по решению правления колхоза выкупил у колхоза «<данные изъяты>» трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Квартира имеет отдельный вход, свой двор, постройки, земельный участок, огороженный забором. Споров о праве на квартиру никогда не было.Как следует из справки Администрации <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги, Лушников П.Ю. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
 
    Из отзыва <данные изъяты> следует, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре прав не производилась.
 
    Грохотова В.П. является собственником одной второй доли жилого дома, право собственности зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации.
 
    В соответствии с ч.1ст.252ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними.
 
    Учитывая, что долевая собственность зарегистрирована только за Грохотовой В.П., она не возражает прекратить право общей долевой собственности, то возможно признать право собственности на квартиру за Лушниковым П.Ю.
 
    Согласно дубликату Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, собственнику, Лушникову П.Ю. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 15 соток, из них усадьба 5 соток.
 
    Поскольку в соответствии с законодательством приусадебный земельный участок из земель населенного пункта мог быть предоставлен в собственность только собственнику жилого дома (квартиры), суд считает доказанным принадлежность Лушникову П.Ю. квартиры №2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Исходя из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, объекту недвижимости – квартире и земельному участку с кадастровым номером № в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Из справки Куртамышского отделения Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выданной Лушникову П.Ю. для предоставления в суд, и технического паспорта видно, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, является квартирой общей площадью 49,2 кв. м., жилой площадью 35,5 кв. м.
 
    Как следует из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Курганской области сведения о колхозе «<данные изъяты>» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
 
    Следовательно, внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.
 
    В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    Из-за ошибки, допущенной в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на квартиру в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
 
    Таким образом, суд приходит к убеждению, что у Лушникова П.Ю. возникло право собственности на квартиру, приобретенную по договору № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Суд удовлетворяет заявление истца не взыскивать с ответчика <данные изъяты> госпошлину, уплаченную им при подаче искового заявления.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лушникова П.Ю. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Лушниковым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв. м., в том числе жилой 35,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья          Н.Д.Дзюба