Решение от 25 апреля 2013 года №2-257/2013

    Дело № 2-257/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Холмогоры
 
25 апреля 2013 года
 
           Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Поддубняк Г.А.
 
    при секретаре Ворониной Г.С.,
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры 25 апреля 2013 года гражданское дело по иску Ускорцевой к Новиковой о признании возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, необоснованными и признании проекта межевания согласованным,
 
установил:
 
    Ускорцева обратилась в суд с иском к Новиковой о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о признании выдела земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения законным, признании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ согласованным, законным и обоснованным.
 
         В обоснование требований указывает на то, что является участником общей долевой собственности 4,7 га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Для выделения земельного участка ею заключен договор с кадастровым инженером ООО «Архземпредприятие» на выполнение работ по составлению межевого плана. После подготовки проекта извещение о проведении его согласовании было опубликовано в газете, однако, другой участник долевой собственности Новикова представила возражения о проведении согласования.
 
         В суд истец Ускорцева не явилась, извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.34).
 
         Представитель истца Островский, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, уточнив иск и просил суд признать возражения ответчика о проведении согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № необоснованными и признать право Ускорцевой на выделение земельного участка в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Ответчик Новикова в суд не явилась, от получения судебного извещения отказалась, которое возвращено с соответствующей отметкой в суд.
 
        В силу ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик Новикова считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
 
        Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Из объяснений представителя истца Островского следует, что истец Ускорцева является на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником доли в размере 4,46 га в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование которого для сельскохозяйственного производства, общей площадью 14550000 кв.м., расположенного в <адрес> Воспользовавшись своим правом на выделении в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка, по договору с ООО «Архземпредприятие», кадастровым инженером Т., был подготовлен проект межевания земельных участков. С целью согласования с другими участниками долевой собственности, кадастровым инженером всем заинтересованным лицам было заявлено о намерении истца выделить земельный участок в счет своей земельной доли, обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект межевания земельных участков, публиковано извещение в газете «Волна» №(1387) от ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика поступили возражения относительно выделения, мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № используется <адрес>» для выпаса скота и выращивания сельскохозяйственных культур, которые считает необоснованными.
 
          В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
          Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон №101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
          Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
 
          Согласно п.4 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ, если указанное в пункте 3 статьи 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Согласно пункту 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона №101-ФЗ.
 
          Судом установлено, что истец Ускорцева является собственником в общей долевой собственности (один пай, равный 4,46 га) на земельный участок с кадастровым номером № и, реализуя свое право на выдел земельного участка, истец в соответствии с п.4 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ, заключила договор с ООО «Архземпредприятие» на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу, в соответствии с которым ООО «Архземпредприятие» приняло на себя обязательство по межеванию земельного участка по адресу: <адрес> Во исполнение заключенного договора кадастровым инженером Т. был подготовлен проект межевания земельного участка.
 
          Согласно п.12 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Проект межевания согласно п.5 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ должен быть утвержден решением собственника земельной доли или земельных долей. В соответствии с п.14 ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект, а также в орган кадастрового учета по месту расположения участка.
 
           Из материалов дела следует, что с целью согласования с другими участниками долевой собственности на основании п.4 ст. 13 и п.9 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, в газете «Волна» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о проведении согласования проекта межевания спорного земельного участка (л.д.29). В течение 30 дней кадастровому инженеру поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка от Г., действующего на основании доверенности от ответчика Новиковой
 
          В представленных возражениях указывается, что Новикова не согласна с выделом земельного участка в счет земельной доли в связи с тем, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № уже несколько десятилетий используется ЗАО «Племзавод «Копачево» для выпаса скота и выращивания сельскохозяйственных культур; являются ценными сельскохозяйственными угодьями. Выделение данных земельных участков лишит значительной возможности заготавливать сельскохозяйственные культуры, соответственно поставит под угрозу жизнедеятельность единственного предприятия в МО «Копачево». Выделение данных земельных участков усилит раздробленность земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 29619:000000:15 и существенно ограничит проход и проезд сельскохозяйственного предприятия для использования и обработки соседних земельных участков (л.д.24)
 
         В соответствии с п.13 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
 
          С учетом конструкции «местоположения границ» и положений пункта 7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части - возражающая сторона должна указать, какие именно координаты характеристик точек границ образуемого земельного участка ее не удовлетворяют.
 
          Из возражений, представленных кадастровому инженеру представителем ответчика Новиковой следует, что возражения содержат только несогласие с проектом межевания земельного участка, в связи с тем, что спорный участок используется ЗАО «Племзавод «Копачево»; земли являются ценными сельскохозяйственными угодьями; произойдет ограничение прохода и проезда сельскохозяйственного предприятия для использования и обработки соседних земельных участков. Иных возражений относительно местоположения и размера земельного участка не содержится. Сельскохозяйственное предприятие - ЗАО «Племзавод «Копачево» - не является участником общей долевой собственности на спорный земельный участок. При таких обстоятельствах, возражение ответчика не соответствует требованиям закона, в связи с чем, их нельзя признать обоснованными, поэтому заявленные исковые требования истца Ускорцевой подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
          В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 200 рублей.
 
          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Иск Ускорцевой удовлетворить.
 
         Признать возражения Новиковой о проведении согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером Т. согласно договору между Ускорцевой и ООО «Архземпредприятие» необоснованными.
 
         Признать право Ускорцевой на выделение земельного участка в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ.
 
         Взыскать с Новиковой в пользу Ускорцевой 200 рублей 00 копеек, в счет возмещения судебных расходов.
 
          Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
                      С у д ь я:                                               Г.А. Поддубняк
 
    Мотивированное решение вынесено 29 апреля 2013 года.