Решение от 24 июня 2013 года №2-257/2013

    Дело № 2-257/2013         
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    с. Еткуль Челябинской области 24 июня 2013 года
 
        Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Уреневой О.В. при секретаре Бобрик Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарыковой Раисы Антоновны, Чарыкова Николая Дмитриевича к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Белоусовского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чарыкова Р.А., Чарыков Н.Д. обратились в суда с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Белоусовского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Чарыковым Н.Д., Чарыковой Р.А в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.
 
    Чарыкова Р.А., Чарыков Н.Д. в обоснование иска указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Чарыков Н.Д. работал в Белоусовском совхозе. Его супруга Чарыкова Р.А. работала там же с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Чарыкову Н.Д. на семью из четырех человек, в связи с трудовыми отношениями и как нуждающемуся в улучшении жилищных условий работнику совхоза была предоставлена квартира во вновь построенном доме усадебного типа, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена на основании совместного решения администрации совхоза и профсоюзного комитета. Данное решение не сохранилось. На основании указанного решения сельисполком выдал ордер на указанную квартиру, который утрачен. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истцы проживают в указанной квартире. В <данные изъяты> администрация Белоусовского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области заключила с истцами договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав семьи был включен их сын – Чарыков Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации квартиры. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ им сообщили, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Квартира, в которой зарегистрированы и проживают истцы не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещение в общежитии, а также не является служебным помещением, то есть не имеет ограничений для приватизации.
 
    Чарыкова Р.А., Чарыков Н.Д., их представитель. Бакина С.А. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в квартире по адресу: <адрес> не была передана в жилой фон муниципальной собственности. Данная квартира была предоставлена истцам по договору социального найма совхозом «Белоусовский». На данный момент совхоз «Белоусовский» ликвидирован, вышеуказанная квартира на чьем либо балансе не значится.
 
    Чарыков Е.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований Чарыковой Р.А., Чарыкова Н.Д., в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> участвовать не желает (л.д. 77).
 
    Представители Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района <адрес>, администрации Белоусовского сельского поселения Еткульского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно отзывов на исковые требования, квартира по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передавалась, возражений против исковых требований не имеется (л.д. 75, 76). Суд посчитал возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
 
    Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что Чарыкова Р.А, Чарыков Н.Д. проживают в <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру семья Чарыковых получила от совхоза «Белоусовский», поскольку они были работниками совхоза, и нуждались в жилье. Они пять или шесть лет стояли в очереди на получение квартиры. Их очередь подошла и на основании решения профкома им выделили жилье. С того времени семья Чарыковых проживает в вышеуказанной квартире до настоящего времени.
 
    Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Чарыкова Н.Д., Чарыковой Р.А. подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» лица, занимающие жилое помещение по договору найма имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
 
    Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> Еткульский филиал от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, кв. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).
 
    Согласно справки администрации Белоусовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального жилья не значится (л.д. 14).
 
    Согласно справки администрации Белоусовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чарыков Н.Д., Чарыкова Р.А., Чарыков Е.Н. на территории Челябинской области в приватизации не участия не приманили (л.д. 15).
 
    Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на жилое помещение и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 16,18).
 
    Согласно трудовой книжки Чарыковой Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Чарыкова Р.А. работала с <данные изъяты> по <данные изъяты> в совхозе «Белоусовский» (л.д. 20-26).
 
    Согласно трудовой книжки Чарыкова Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, Чарыков Н.Д. с <данные изъяты> по <данные изъяты> работал в совхозе «Белоусовский» (л.д. 27-33).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Белоусовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Чарыкова Р.А., Чарыков Н.Д., Чарыков Е.Н., ФИО12., ФИО13 (л.д. 40).
 
    Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> не передавалась в муниципальную собственность района, в реестре муниципальной собственности Еткульского муниципального района не значится (л.д. 62).
 
    Согласно администрации Белоусовского сельского поселения Еткульского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Чарыков Н.Д., Чарыкова Р.А., Чарыков Е.Н. (л.д. 63).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чарыкова Р.А., Чарыков Н.Д. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на праве жилого найма с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предоставлением данной квартиры им в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Белоусовский».
 
    Суд считает, что Чарыкова Р.А., Чарыков Н.Д. как лица, проживающие в указанной квартире на условиях социального найма на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ имеют право приобрести в собственность эту квартиру.
 
    Суд приходит к выводу, что во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими по договору найма квартиры, в связи с отсутствием организации, на балансе которой находилась бы спорная квартира,считает необходимым восстановить указанное право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру на основании ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Чарыковой Раисой Антоновной, Чарыковым Николаем Дмитриевичем право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.В. Уренева
 
    Мотивированное решение в окончательной форме принято 28 июня 2013
 
    года.
 
    Председательствующий: О.В. Уренева