Решение от 24 апреля 2014 года №2-257/14

    Дело № 2-257/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года         Углегорский городской суд
 
                                 Сахалинской области
 
    В составе: председательствующего судьи Шевченко Р.В.
 
         при секретаре Калиничевой О.Е.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» к Гречуха М.А., Гречуха А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        24 марта 2014 года истец МУП «РКЦ-Шахтерск» обратился в Углегорский городской суд с иском к Гречуха М.А. и Гречуха А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что Гречуха М.А. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выписалась из указанного жилого помещения. Согласно выпискам из лицевого счета № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, просят взыскать указанную задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с ответчиков в солидарной порядке.
 
        Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство в отношении ответчика Гречуха А.А. прекращено, в связи с отказом от иска.
 
    Представитель истца Кожевникова А.Н., действующая на основании доверенности уточнила исковые требования, в связи с опиской, допущенной в исковом заявлении, просит суд взыскать задолженность с Гречуха М.А. по квартирной плате и коммунальным услугам в размере № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно, предоставленной выписке из лицевого счета.
 
    В судебное заседание вызывался и не явился ответчик Гречуха М.А., о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, из собственноручно произведенной записи на расписке о согласии на СМС уведомление следует, что с исковыми требованиями Гречуха М.А. согласна в полном объеме, просит дело рассмотреть в её отсутствие.
 
    Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика Гречуха М.А.
 
    В судебном заседании представитель истца Кожевникова А.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных требований дала пояснения соответствующие доводам искового заявления.
 
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как установлено в судебном заседании Гречуха М.А., № года рождения, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно муниципального контракта № от 16.10.2008 года отдел по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского поселения передало управляющей организации, в лице МУП «Дирекция единого заказчика» полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом, в том числе и <адрес>.
 
    Функции по управлению муниципальным жилищным фондом определены в настоящем контракте, в том числе, функции по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества и обеспечение собственника и иных лиц, пользующихся помещениями, жилищно-коммунальными услугами.
 
    Согласно агентского договора от 01.01.2009 года, на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги МУП «ДЕЗ» поручают МУП «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» от своего имени выполнять работы по начислению гражданам-нанимателям, а также собственникам жилых помещений платежей за жилье, коммунальные и прочие услуги, изготовлению платежных документов, организации сбора платежей населения за «Услуги» на расчетный счет «Агента», ведению лицевых счетов населения и учету поступающих платежей по каждому лицевому счету, от своего имени предъявлять в судебные органы исковые заявления, заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 23.03.2011 года МУП «ДЕЗ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре отсутствующего должника, конкурсным управляющим утвержден Трясоруков И.Ю.
 
    30.12.2011 года между МУП «ДЕЗ», в лице конкурсного управляющего Трясорукова И.Ю. и МУП «РКЦ-Шахтерск» заключен агентский договор, которым предусмотрена подача исковых заявлений на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от своего имени и от имени МУП «ДЕЗ», в случае нарушения гражданами сроков оплаты за потребленные коммунальные услуги.
 
    Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 23.12.2013 года срок конкурсного производства и полномочия конкурсного управляющего продлены до 23.03.2014 года.
 
    Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 21.03.2014 года срок конкурсного производства продлен и полномочия конкурсного управляющего Павлюченко С.О. продлены на три месяца по 23.06.2014 года.
 
    Муниципальным контрактом № от 01.03.2010 года отдел по управлению муниципальной собственностью Шахтерского городского поселения передал полномочия по управлению муниципальным жилым фондом за счет средств нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде УК «Жилсервис+», в том числе и <адрес> в <адрес>, в соответствии с агентским договором от 01.03.2010 года УК «Жилсервис+» поручило МУП «РКЦ-Шахтерск» в том числе: в случае неоднократного (два и более раза подряд) нарушения гражданами ст.153, 155 ЖК РФ от своего имени предъявлять в судебные органы исковые заявления на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Постановлением № от 02.02.2012 года Администрации Шахтерского городского поселения постановлено считать продленным с 02.02.2012 года муниципальный контракт № от 01.03.2010 года, заключенный с ООО УК «Жилсервис+», и постановлением № от 29.12.2012 года постановлено считать продленным с 03.12.2012 года указанный муниципальный контракт.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиком и организациями, осуществлявшими управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> - МУП «ДЕЗ» и ООО УК «Жилсервис+».
 
    Также судом установлено наличие правовых оснований истца для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.
 
    В силу статьи 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
 
    Вместе с тем, как следует из выписки из лицевого счета № на <адрес> в <адрес>, нанимателем которой являлась ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила №, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила №.
 
    Из представленного заявления об уточнении исковых требований, следует, что ответчик имеет задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, которую истец просит взыскать с Гречуха М.А..
 
    Судом расчет задолженности проверен и принят за основу, так как он составлен в соответствии с тарифами, не содержит арифметических ошибок и не оспорен ответчиком.
 
    Таким образом, Гречуха М.А., являясь нанимателем жилого помещения, обязана своевременно оплачивать квартплату и коммунальные услуги. Ответчик согласен в полном объеме с исковыми требованиями, о чем собственноручно указал в расписке о согласии на СМС извещение.
 
    В нарушение указанных требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил.
 
    В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Таким образом, исследовав совокупность доказательств, суд пришел к выводу, что ответчик занимал жилое помещение, принадлежащее муниципальному жилищному фонду, и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но своевременно не исполнял эту обязанность, в связи с чем образовалась задолженность.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    При таких обстоятельствах, когда ответчик признал иск в полном объеме, суд принимает признание ответчиками иска и приходит к выводу, что исковые требования МУП «Расчетно-кассовый центр-Шахтерск» к Гречуха М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы - государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Таким образом, суд взыскивает с ответчика судебные расходы в размере 4 399 рублей 20 копеек, согласно пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр - Шахтерск» к Гречуха М.А. - удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск» с Гречуха М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере №
 
    Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия « Расчетно-кассовый центр - Шахтерск» с Гречуха М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
 
    Председательствующий судья                 Р.В. Шевченко