Решение от 13 марта 2013 года №2-257/13г.

Дело № 2 - 257/13 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2013 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Березиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» к Сорокину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» обратилось в суд с иском к Сорокину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновало тем, что ДДММГГГГ Жуковой И.В. и членам ее семьи была предоставлена комната № в общежитии № (адрес). На основании того, что Сорокин М.В. являлся сыном Жуковой И.В., он также был вселен в комнату № и впоследствии зарегистрирован по месту жительства. С ДДММГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вносит ни плату за жилье, ни за коммунальные услуги. Плата производится единолично Жуковой И.В. Ответчик проживает в (адрес), его адрес неизвестен. Попыток проживать в спорном жилье ответчик не предпринимает, с матерью не общается. Таким образом, никаких прав на спорное жилое помещение ответчик за последнее время не реализует и не намерен ими воспользоваться, также как и не несет никаких обязанностей, в том числе, и по оплате жилья. В связи с этим ответчик утратил право пользования жилым помещением с моменты выезда на другое место жительства, тем самым расторг договор найма в отношении себя в одностороннем порядке. В связи с изложенным, а также со ссылкой на ст.ст. 83, 101 ЖК РФ истец просит признать Сорокина М.В. утратившим право пользования жилым помещением по (адрес), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» Трифонова Е.М., действующая на основании доверенности от ДДММГГГГ №,исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, подтвердив обстоятельства, названные в заявлении.
 
    Ответчик Сорокин М.В. в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна.
 
    Представитель ответчика - адвокат Рябинин М.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ и действующий на основании удостоверения № и ордера №, в суде исковые требования находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, возможно, ответчик в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.
 
    Третье лицо Жукова И.В. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Судом установлено, что ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» на праве оперативного управления принадлежит общежитие № по (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДДММГГГГ №.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» предусмотрено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу пп. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    В силу п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.
 
    На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Судом установлено, что жилое помещение по (адрес) предоставлено Жуковой И.В. в ДДММГГГГ на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДДММГГГГ в связи с нахождением в трудовых отношениях с истцом.
 
    Согласно договору найма специализированного жилого помещения от ДДММГГГГ, заключенному между ФГБОУ ВПО «КГСХА» (наймодатель) и Жуковой И.В. (наниматель), наймодатель на основании решения академии № от ДДММГГГГ предоставляет нанимателю во владение и пользование за плату жилое помещение общей площадью ***** кв. м, жилой площадью ***** кв. м, расположенное по (адрес), для использования в целях проживания. Наниматель - Жукова И.В., сын нанимателя - Сорокин М.В. (п. 1.2. договора). Срок найма жилого помещения устанавливается на период трудовых отношений нанимателя с наймодателем.
 
    Согласно карточке регистрации и поквартирной карточке, Сорокин М.В. зарегистрирован по (адрес), с ДДММГГГГ
 
    Из пояснений представителя истца следует, что ответчик Сорокин М.В. в спорное жилое помещение был вселен в ДДММГГГГ как член семьи нанимателя. Был зарегистрирован по месту жительства ДДММГГГГ Однако с ДДММГГГГ выехал из спорной комнаты добровольно, в комнате не проживает, его личных вещей в комнате не имеется.
 
    Из материалов дела также усматривается, что ДДММГГГГ Жукова И.В. обратилась к ректору КГСХА с заявлением о снятии в судебном порядке с регистрационного учета ее сына Сорокина М.В. в связи с его длительным не проживанием, отказом от несения обязанностей по содержанию комнаты и оплаты коммунальных услуг, а также отсутствием сведений о месте его нахождения с ДДММГГГГ
 
    ДДММГГГГ комиссией по соблюдению требований о порядке и условиях проживания в общежитиях ФГБОУ ВПО Костромской ГСХА был составлен акт, согласно которому Сорокин М.В. в общежитии № по (адрес), не проживает с ДДММГГГГ личных вещей нет, в комнате не появляется, контакт с матерью Жуковой И.В. не поддерживает.
 
    Свидетель ФИО1 в суде показала, что проживает в комнате № общежития № в (адрес). Она, Колосова, находится в хороших соседских отношениях с Жуковой И.В. Сорокина М.В. она, Колосова, не видела уже несколько лет, в комнате № общежития он не проживает.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что ответчик Сорокин М.В. с ДДММГГГГ не проживает в общежитии, сохраняет в нем лишь регистрацию, не несет обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, требований о вселении не заявлял, намерений пользоваться спорным жильем не высказывал. Доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах гражданского дела отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Сорокин М.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес)
 
    Разрешая требование истца о снятии Сорокина М.В. с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.
 
    В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку ответчик Сорокин М.В. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Доводы адвоката суд находит несостоятельными и не дающими оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате госпошлины в сумме ***** руб.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» удовлетворить.
 
    Признать Сорокина М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
 
    Снять Сорокина М.В. с регистрационного учета по (адрес).
 
    Взыскать с Сорокина М.В. в пользу ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины, в сумме ***** руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Федеральный судья        Л.Л. Лепина