Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-2570/2014
Дело № 2-2570/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,
при секретаре Коротаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Католиной И. Л., Католиной Р. К., Католина К.К., Католина Р. К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что (дата) между ответчиком и В. был заключен договор № ... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве), согласно которому В. принял участник в строительстве жилого дома №... по ул. ... г.Н.Новгорода путем передачи ответчику денежной суммы в размере 3 108 020 руб., а ответчик обязался по окончании строительства передать В. трехкомнатную квартиру №... расположенную на восьмом этаже первой секции, общая площадь квартиры по проекту составляет 72,9 кв.м, с учетом лоджий, балконов, террас 81,79 кв.м, жилая площадь - 41,14 кв.м.
Свои обязательства по финансированию В. исполнил в полном объеме.
(дата) В. умер.
(дата) на основании свидетельства о праве на наследство по закону право требования передачи в собственность спорного объекта перешло к его супруге П.
(дата) между истцами и П. был заключен договор уступки права требования, по которому истцы приняли право требования по договору инвестирования строительства жилого дома.
(дата) ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Распоряжением главы города присвоен дому почтовый адрес.
Актом приема-передачи квартиры от (дата) и дополнительным соглашением к нему от (дата) ответчиком истцам была передана трехкомнатная квартира №..., по 1/4 доли каждому, расположенная на восьмом этаже первой секции дома №... корпус №... по ... г.Н.Новгорода.
По обмерам БТИ общая площадь квартиры - 73,1 кв.м, с учетом лоджий, балконов, веранд и террас - 78,3 кв.м, жилой площадью 40,9 кв.м.
В соответствии с п. 3.1 Договора инвестирования, ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые дольщикам документы для оформления права собственности.
Однако до настоящего времени истцы по причине не исполнения ответчиком своих обязательств не могут зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ истцы просят признать за каждым из них право собственности на 1/4 доли трехкомнатной квартиры №..., находящуюся в доме №... корп. ..., расположенную по ..., общей площадью - 73,1 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 78,3 кв.м., жилой площадью - 40,9 кв.м.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражал.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Суд, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено, что (дата) между ответчиком и В. был заключен договор № ... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве), согласно которому В. принял участник в строительстве жилого дома №... по ул. ... г.Н.Новгорода путем передачи ответчику денежной суммы в размере 3 108 020 руб., а ответчик обязался по окончании строительства передать В. трехкомнатную квартиру №... расположенную на восьмом этаже первой секции, общая площадь квартиры по проекту составляет 72,9 кв.м, с учетом лоджий, балконов, террас 81,79 кв.м, жилая площадь - 41,14 кв.м.
Свои обязательства по финансированию В. исполнил в полном объеме.
(дата) В. умер.
(дата) на основании свидетельства о праве на наследство по закону право требования передачи в собственность спорного объекта перешло к его супруге П.
(дата) между истцами и П. был заключен договор уступки права требования, по которому истцы приняли право требования по договору инвестирования строительства жилого дома.
(дата) администрацией города Нижнего Новгорода было выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию.
Распоряжением №658-р от (дата) главы администрации Советского района Г.Н.Новгорода дому присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ....
Актом приема-передачи квартиры от (дата) и дополнительным соглашением к нему от (дата) ответчиком истцам была передана трехкомнатная квартира №..., по 1/4 доли каждому, расположенная на восьмом этаже первой секции дома №... корпус №... по ... г.Н.Новгорода.
По обмерам БТИ общая площадь квартиры - 73,1 кв.м, с учетом лоджий, балконов, веранд и террас - 78,3 кв.м, жилой площадью 40,9 кв.м.
В соответствии с п. 3.1 Договора инвестирования, ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые дольщикам документы для оформления права собственности.
Однако до настоящего времени истцы по причине не исполнения ответчиком своих обязательств не могут зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права собственности будет производиться в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов основаны на законе, подлежат удовлетворению и за истцами должно быть признано право собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение в жилом доме по адресу: ..., в виде трехкомнатной квартиры №..., общей площадью - 73,1 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 78,3 кв.м., жилой площадью - 40,9 кв.м. и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в муниципальный доход подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Католиной И. Л., Католиной Р. К., Католина К.К., Католина Р. К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Католиной И. Л., (дата) года рождения, право собственности на 1/4 доли трехкомнатной квартиры №... д. ... корп. №... по ул.... г.Нижнего Новгорода, общей площадью - 73,1 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 78,3 кв.м., жилой площадью - 40,9 кв.м. и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.
Признать за Католиной Р. К., (дата) года рождения, право собственности на 1/4 доли трехкомнатной квартиры №... д. №... корп. №... по ул.... г.Нижнего Новгорода, общей площадью - 73,1 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 78,3 кв.м., жилой площадью - 40,9 кв.м. и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.
Признать за Католиным К.К., (дата) года рождения, право собственности на 1/4 доли трехкомнатной .... 1 ..., общей площадью - 73,1 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 78,3 кв.м., жилой площадью - 40,9 кв.м. и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.
Признать за Католиным Р. К., (дата) года рождения, право собственности на 1/4 доли трехкомнатной квартиры №... д. ... корп. №... по ул.... г.Нижнего Новгорода, общей площадью - 73,1 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 78,3 кв.м., жилой площадью - 40,9 кв.м. и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» в муниципальный доход государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья О.С. Рубинская
