Решение от 08 апреля 2014 года №2-256/2014

    Дело №2-256/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кинешемский городской суд Ивановской области
 
    В составе председательствующего судьи Саркисян И.С.
 
    При секретаре Шиафетдинове Д.И.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании 08 апреля 2014 года дело по иску Смирновой З.Н. к Романовой Т.И. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
         Смирнова З.Н. обратилась в суд с иском к Романовой Т.И. о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, выданное нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области Боруновой Э.О. по наследственному делу № 220/2001. Свои требования мотивирует тем, что является наследницей по завещанию умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. После смерти ФИО3 истица вступила в права наследования на ? долю жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчице Романовой Т.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, Романову А.С. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Правообладателями земельного участка являются ФИО3- <данные изъяты> кв.м., Романова Т.И. - <данные изъяты> кв.м. Для вступления в наследство после смерти ФИО3 истица обращалась к нотариусу Кинешемского нотариального округа Боруновой Э.О. По ее заявлению ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, однако, свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано не в отношении доли в земельном участке, а в отношении земельного участка в целом площадью <данные изъяты> кв.м.. Содержание данного документа также противоречит Постановлению главы администрации города Кинешмы Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым была определена доля наследодателя в земельном участке в размере ? доли в праве пожизненного наследуемого владения в земельном участке и сведениям о площади земельного участка, содержащимся в государственном кадастровом учете: площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м.. Доля наследодателя ФИО3 в земельном участке согласно постановлению главы администрации города Кинешмы Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом вступления им в наследство после смерти ФИО2) в виде арифметической дроби составляла ? доля в праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время поскольку доли на земельный участок определены только в натуральном выражении, истица не может зарегистрировать свое право на спорный земельный участок. В соответствии с ч. 5 ст. 244 Гражданского Кодекса РФ между ней и ответчицей составлено соглашение об определении долей в праве на земельный участок, в соответствии с которым определены доли в праве на земельный участок по ? доле у каждого в праве на земельный участок. Так как доля наследодателя в земельном участке определена только в натуральном выражении, у нотариуса отсутствует право аннулировать ранее выданное свидетельство о праве на наследство по завещанию и выдать новое свидетельство о праве на наследство по завещанию с указанием доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок в виде арифметической дроби.
 
    В настоящее время земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер - <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение жилого дома, расположен по адресу: <адрес>, сведения о правах: ФИО3 – пожизненное наследуемое владение с размером доли <данные изъяты> кв.м., Романовой Т.И. – пожизненное наследуемое владение размером доли <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, просит исковые требования удовлетворить.
 
         В судебное заседание истица Смирнова З.Н. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, ее представитель Буракова Н.И., действующая по доверенности (л.д.6) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, выданное нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области Боруновой Э.О. по наследственному делу № недействительным, признать за Смирновой З.И. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю Романовой Т.И. в праве собственности на данный земельный участок в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
 
         Ответчица Романова Т.И. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражает, суду пояснила, что стороны по делу пришли к обоюдному согласию о том, за ней и истицей Смирновой З.Н. будет признано право собственности за каждой по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>
 
         Третьи лица- МИФНС России №5 по Ивановской области, администрация городского округа Кинешма, Кинешемское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, нотариус Кинешемского нотариального округа Борунова Э.О., Романов А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, в суд представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
         Суд, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.
 
         Выслушав представителя истца, ответчицу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
         Установлено, что истица Смирнова З.Н. является собственницей – доля вправе ?, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о прав е на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 11). Сособственниками жилого дома являются ответчица Романова Т.И., ее сын Романов А.С., что подтверждается справкой, выданной ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
 
    Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В графе сведения о правах указано: ФИО3 - пожизненное наследуемое владение, размер доли- <данные изъяты> кв.м.; ФИО4 - пожизненное наследуемое владение, размер доли- <данные изъяты> кв.м.
 
    Из отзыва филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., вид права - пожизненное наследуемое владение. Среди данных о правообладателях на земельный участок значатся: Романова Т.И.- <данные изъяты> доли в праве; ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве, адрес: <адрес> (л.д.33).
 
    Для вступления в наследство после смерти ФИО3 истица обращалась к нотариусу Кинешемского нотариального округа Боруновой Э.О. По ее заявлению было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка. Из свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что оно было выдано не в отношении доли земельного участка, а в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.. Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по закону площадь земельного участка не соответствует данным государственного кадастрового учета: указана площадь <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м.. (л.д.10)
 
    Содержание данного документа противоречит государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения (л.д.13-14), в соответствии с которым определена доля наследодателя в земельном участке (л.д.18) и сведениям о площади земельного участка, содержащимся в государственном кадастровом учете: общая площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. (л.д.12), следовательно, свидетельство о праве на наследство является не законным.
 
         Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения №<данные изъяты> Романовой Т. И. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок в размере ? доли от <данные изъяты> кв.м. (л.д.44).
 
         Согласно ч. 1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
 
        Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
 
         Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
        Истица является наследником умершего ФИО3, вступила в права наследования на ? долю жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью ФИО3 заключить соглашение о долевой собственности с ответчицей невозможно, однако возможно определить долю ФИО3 на земельный участок в судебном порядке.
 
         Ответчица Романова Т.И. в судебном заседании не возражает, чтобы доля ФИО3 была определена в размере ? от <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то есть в том состоянии, объеме, размере в котором наследство существовало на момент открытия наследства.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Судом из исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен правообладателям на праве пожизненного наследуемого владения. Разрешенное использование земельного участка- размещение жилого дома, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 37:25:04 05 11:5, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12).
 
         В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
         Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», именно акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода и ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с
 
    На основании ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
         Из приведенных норм права следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей частью земельного участка, занятой зданием (жилым домом) и необходимый для его использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на жилой дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Смирновой З.Н. удовлетворить.
 
         Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, выданное нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области Боруновой Э.О. по наследственному делу № недействительным.
 
         Признать за Смирновой З.Н. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю Романовой Т.И. в праве собственности на данный земельный участок в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
 
         Председательствующий: И.С. Саркисян
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.