Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-256/2014
дело № 2-256/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 10 апреля 2014 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре Королевой Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войшнис Г.М. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности.
Установил:
Истец Войшнис Г.М. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.12.2013 года она является собственником ....
В 1993 году истец самовольно возвела пристройку к квартире, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры.
После осуществления самовольной постройки истец обратился в Администрацию г. Донецка Ростовской области с заявлением о согласовании реконструкции квартиры.
В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией г.Донецка было отказано в связи с тем, что не было разрешения на строительство.
При отсутствии разрешения на строительство, возведенные строения признаются самовольными постройками, право собственности на которые, определяются в судебном порядке.
В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, МУП «АГБ» было издано заключение от 11.02.2014 года, согласно которому признано возможным сохранение квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: ... состоянии после самовольно проведенной реконструкции и внутренней перепланировки.
В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обращаться в суд с данным иском о признании права собственности.
В судебном заседании истец Войшнис Г.М. поддержала доводы искового заявления, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав истца Войшнис Г.М., оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.12.2013 года Войшнис Г.М. является собственником ....
В 1993 году истец самовольно возвела пристройку к квартире, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры.
После осуществления самовольной постройки истец обратился в Администрацию г. Донецка Ростовской области с заявлением о согласовании реконструкции квартиры.
В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией г.Донецка было отказано в связи с тем, что не было разрешения на строительство.
В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обращаться в суд с данным иском о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно заключению МУП «АГБ» от 11.02.2014 года признано возможным сохранение квартиры в данном состоянии, после самовольно проведенной реконструкции и внутренней перепланировки, поскольку объект соответствует требованиям СНиП, санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, фактов споров и жалоб по данному объекту недвижимости не зарегистрировано.
Поскольку права и интересы других лиц не нарушены, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Исковое заявление Войшнис Г.М. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Войшнис Г.М. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия.
Судья:
