Решение от 02 сентября 2014 года №2-256/2014

Дело № 2-256/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    село Ярково           02 сентября 2014 года
 
    Ярковский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сафоновой Т.А.
 
    при секретаре Юмашевой Д.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2014 по иску Халиковой Светланы Александровны к администрации Ярковского муниципального района, Ярковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на квартиру.
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица Халикова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района, Ярковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании заключенным договора купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес> и признании за ней права собственности на данную квартиру, общая площадь которой составляет 64,5 кв.м.
 
    В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Матаев В.С. заявленные требования поддержали.
 
    Истица пояснила, что в мае 2001 года она купила у ФИО3 <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> за 30 000 рублей. Продавец ФИО3 была собственником данной квартиры, она купила ее ДД.ММ.ГГГГ за 200 рублей у Ярковского ПМК «Агропромстроя». Этот факт подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в Щетковском сельском Совете народных депутатов <адрес> по месту нахождения квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ней и продавцом ФИО3 был заключен письменный договор купли-продажи данной квартиры, в нем расписались она, продавец ФИО3, свидетели, которые при этом присутствовали, - ФИО9, ФИО10, ФИО11 Она передала продавцу ФИО3 деньги 30 000 руб., а там передала ей квартиру, в которую она сразу вселилась. Сразу же зарегистрировать право собственности она не смогла, так как продавец ФИО3 заболела и ДД.ММ.ГГГГ умерла. В связи со смертью продавца ФИО3 она в установленном законом порядке не смогла зарегистрировать свое право собственности из-за отсутствия второй стороны в сделке. Она проживает в купленной квартире с момента ее покупки, сделала ремонт, благоустройство. На момент покупки квартиры у ФИО3 ее фамилия была Гаркуша и в договоре купли-продажи квартиры она как покупатель значится Гаркуша Светлана Александровна. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Халиковым В.В. и сменила фамилию с Гаркуши на Халикову.
 
    Заинтересованное лицо Ярковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещён надлежащим образом. Согласно письменному отзыву на исковое заявление, представитель ответчика Пашанова О.В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, понятны, просила рассмотреть дело без участия ответчика. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Судом признание иска принимается, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования Халиковой С.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей основания приобретения права собственности на имущество, право собственности может быть приобретено в том числе и на основании договора купли-продажи этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                 РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Халиковой Светланы Александровны удовлетворить.
 
    Признать заключенным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу <адрес> между продавцом ФИО3 и покупателем Халиковой (Гаркуша) Светланой Александровной.
 
    Признать Халикову Светлану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, собственником квартиры, общей площадью 64,50 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.
 
    Председательствующий