Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-256/2014
Дело №2-256/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2014 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачева К.М.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганенко В.И. и Цыганенко Н.С. к администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Цыганенко В.И. и Цыганенко Н.С. обратились в суд с иском к администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они, а также их сын Цыганенко С.Н. с одной стороны и совхоз «53-й Октябрь» с другой стороны заключили договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не правильно указаны стороны сделки, а именно фамилия Цыганенко С.Н. не указана, а также неверно указан вид собственности, общая и жилая площадь квартиры и другие нарушения правильности оформления договора. Кроме того, внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «53-й Октябрь» ликвидирован.
Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу по <данные изъяты> доли каждому.
В судебном заседании истцы Цыганенко В.И. и Цыганенко Н.С. исковые требованияподдержали, просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> размере <данные изъяты> доли каждому.
Истец Цыганенко С.Н., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав мнение истцов, исследовав представленные материалы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «53-й Октябрь» и Цыганенко Н.С., Цыганенко В.И. и Цыганенко С.Н., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в администрации с. Романово ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу с.<адрес> Первомайский <адрес> на момент приватизации жилья проживали Цыганенко В.И., <данные изъяты> года рождения, Цыганенко Н.С., <данные изъяты> года рождения, Цыганенко С.Н., <данные изъяты> года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.
Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указан Цыганенко С.Н..
В судебном заседание истцы Цыганенко В.И. и Цыганенко Н.С. показали, что они согласовывали между собой вопрос о том, что в приватизации участвовали все, в том числе и их сын.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации с. Романово ДД.ММ.ГГГГ.
Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу<адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При таких обстоятельствах, квартира по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности Цыганенко В.И., Цыганенко Н.С. и Цыганенко С.Н. согласно ч.1 ст.245 ГК РФ в равных долях по <данные изъяты> каждому.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом отсутствуют.
Спора между участниками приватизации нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Цыганенко В.И., Цыганенко Н.С. и Цыганенко С.Н. по <данные изъяты> доли каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачев
