Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-256/2014
Дело №2-256/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2014 года г.Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Р.А. Ахметшина
при секретаре Л.В.Черемных
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.Закировой к Н.Н.Малковой о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец С.М.Закирова обратилась в суд с иском к Н.Н.Малковой о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что является собственником ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП 14.09.2013 года сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 14.09.2013 года. Ответчик является собственником другой 1\2 доли в праве собственности, о чем в ЕГРП 20.02.2013 года сделана запись о регистрации №16-16-29/005/2013-43 и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 20.02.2013 года. 20.01.2014 года ответчику направлено письмо о намерении продать ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, также указала о варианте выкупе ее доли. Ответчик на данное письмо не отреагировала. Ответчиком чинятся препятствия в праве распоряжения, владения и пользования квартирой истцом – ответчик ключи не предоставляет, отказывает во вселении. 25.03.2014 года архитектором выполнен проект разделения одной комнаты путем возведения перегородки. Истец просит вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и обязать ответчика не чинить препятствия, определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: комнату №1, общей площадью 8,8 кв.м. оставить в пользовании за Н.Н.Малковой, комнату №2 общей площадью 8,8 кв.м. оставить в пользовании за С.М.Закировой, балкон площадью 1,2 кв.м., кухню площадью 6 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., прихожую площадью 4,5 кв.м., кладовую площадью 0,7 кв.м. оставить в общем пользовании.
В судебном заседании представитель истца С.М.Закировой по доверенности Л.М.Мингалимова исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик исковые требования в части вселения С.М.Закировой признала, в остальной части иска просила отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от 14.09.2013 года за С.М. Закировой зарегистрировано ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от 20.02.2013 года за Н.Н.Малковой зарегистрировано ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что ответчик Н.Н.Малкова чинит препятствие по владению и пользованию квартирой, сменила замки, ключи истице не предоставляет, что не оспаривается ответчиком.
При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования о вселении в квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Менделеевск, ул. Чоловского, д. 12, кв. 71 и обязании ответчика не чинить препятствия подлежат удовлетворению.
Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является однокомнатной, состоит из прихожей площадью 4,5 кв.м., кладовой площадью 0,7 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., кухни площадью 6 кв.м. жилой комнаты площадью 18 кв.м., балкона площадью 0,78 кв.м.
В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец основывает требования об определении порядка пользования квартирой на основании проекта перепланировки. Оценивая доказательства по делу, суд не может согласиться с выводами истца, поскольку помещение признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан. Жилые помещения должны удовлетворять здоровому и безопасному проживанию, отвечать санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей. Однако суду не представлено доказательств наличия двух жилых помещений отвечающих вышеуказанным требованиям, фактически перепланировка не выполнена, в материалах дела отсутствуют разрешения исполкома муниципального района на перепланировку и его согласование.
С учетом исследованных доказательств по делу, исковые требования С.М.Закировой к Н.Н.Малковой об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск С.М.Закировой удовлетворить частично.
Вселить Закирову С.М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать Малкову Н.Н. не чинить препятствия Закировой Снежане Мунавировне в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований С.М.Закировой к Н.Н.Малковой об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Р.А.Ахметшин
