Решение от 10 июня 2014 года №2-256/2014

    Дело № 2-256/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Кизильский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Камардиной О.А.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 706 889 рублей 87 копеек, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 804 604 рубля 51 копейка, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 29 757 рублей 47 копеек, а также обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: земельный участок по адресу: <адрес>, примерно 8000 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, общей площадью 105 000 кв.м, с кадастровым номером 74:11:0905005:43; цех по разливу бутилирования минеральной столовой воды и земельный участок на котором расположено данное нежилое здание по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и ООО «Евразия» заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк выдал ООО «Евразия» кредит в сумме 2 518 005 рублей под 18 % годовых с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства с ФИО2 Также в обеспечение обязательств был заключен договор о залоге (ипотеке) земельного участка № 137819/0012-7.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является земельный участок по адресу: <адрес>, примерно в 8000 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, общей площадью 105 000 кв.м, с кадастровым номером 74:11:0905005:43, установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 1 312 000 рублей, и договор о залоге недвижимого имущества № 137819/0012-7.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является цех по разливу бутилирования минеральной столовой воды и земельный участок на котором расположено данное нежилое здание по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2 706 889 рублей 87 копеек, в том числе: просроченный основной долг 2 518 005 рублей, проценты за пользование кредитом 183 779 рублей 87 копеек, неуплаченная комиссия за обслуживание кредита 5 105 рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и ООО «Евразия» заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк выдал ООО «Евразия» кредит в сумме 1 000 000 рублей под 17 % годовых с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства с ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 804 рубля 51 копейка, в том числе: просроченный основной долг 751 000 рублей, проценты за пользование кредитом 52 053 рубля 50 копеек, неуплаченная комиссия за обслуживание кредита 1 551 рубль 01 копейка.
 
    Представитель ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
 
    Согласно ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные к отношениям по договору займа.
 
    В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 363 п. 2 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Согласно п. 1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 2 518 005 рублей, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. С заемщика взимается комиссия за предоставление кредита в размере 0, 8 % от суммы кредита. Данная комиссия уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 18 % годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п. 6 данного кредитного договора, надлежащее обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является существенным обстоятельством, из которого кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является:
 
    - залог недвижимости с одновременной ипотекой земельного участка по договору № 137819/0012-7.2п/1 об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и ФИО2;
 
    - залог земельного участка по договору № 137819/0012-7.2п/2 об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и ФИО2;
 
    - поручительство физического лица по договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и ФИО2.
 
    Согласно п. 2.2. договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и ФИО2, при неисполнении или не надлежащим исполнением должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/ или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением должником кредитного договора.
 
    Согласно п. 1 договора № 137819/0012-7.2п/2 об ипотеке (залоге земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и ФИО2, залогодатель обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № 137819/0012, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между залогодержателем и ООО «Евразия» в <адрес>, передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество в совокупности: земельный участок из категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих объектов, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, примерно в 8000 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, общей площадью 105 000 кв.м, регистрационный номер 74-74-33/605/2009-200; кадастровый (или условный) номер 74:11:0905005:43.
 
    Согласно п. 3 данного договора, стороны устанавливают залоговую стоимость земельного участка, общей площадью 105 000 кв.м, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмет ипотеки), в размере 1 312 000 рублей.
 
    Согласно п. 1 договора № 137819/0012-7.2п/1 об ипотеке (залоге земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и ФИО2, залогодатель обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № 137819/0012, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между залогодержателем и ООО «Евразия» в <адрес>, передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество в совокупности:
 
    - цех по разливу бутилирования минеральной столовой воды, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 1 082 кв.м, регистрационный номер 74-74-11/024/2011-250, условный номер 74-74-11/024/2011-250;
 
    - земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов – для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; общей площадью 3 200 кв.м, регистрационный номер 74-74-11/007/2012-111, кадастровый (или условный) номер 74:11:0904003:110, на котором расположено закладываемое нежилое здание (сооружение).
 
    Согласно п. 3 данного договора, стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмет ипотеки), в размере 1 753 600 рублей, в том числе: залоговая стоимость нежилого здания, общей площадью 1 082 кв.м, в размере 1 753 500 рублей, залоговая стоимость земельного участка, общей площадью 3 200 кв.м, на котором расположено закладываемое нежилое здание, в размере 100 рублей.
 
    Согласно банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, Челябинский РФ ОАО «Россельхозбанк» перечислило на счет ООО «Евразия» 2 518 005 рублей.
 
    Согласно п. 1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 1 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. С заемщика взимается комиссия за предоставление кредита в размере 0, 8 % от суммы кредита. Данная комиссия уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 17 % годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п. 6 данного кредитного договора, надлежащее обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является существенным обстоятельством, из которого кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является поручительство физического лица по договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и ФИО2.
 
    Согласно п. 2.2 договора № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и ФИО2, при неисполнении или не надлежащим исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/ или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением должником кредитного договора.
 
    Согласно банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, Челябинский РФ ОАО «Россельхозбанк» перечислило на счет ООО «Евразия» 1 000 000 рублей.
 
    Согласно расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет 2 706 889 рублей 87 копеек, в том числе: просроченные заемные средства 2 518 005 рублей, задолженность по процентам 183 779 рублей 87 копеек, комиссия за обслуживание кредита 5 105 рублей.
 
    Согласно расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет 804 604 рубля 51 копейка, в том числе: просроченные заемные средства 751 000 рублей, задолженность по процентам 52 053 рубля 50 копеек, комиссия за обслуживание кредита 1 551 рубль 01 копейка.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не надлежащим образом исполняет обязательства по погашению кредита и выплате процентов за пользование кредитом.
 
    Суд приходит к выводу, что задолженность ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 701 784 рубля 87 копеек, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 803 053 рубля 50 копеек, и подлежит взысканию в полном объеме.
 
    Согласно п. 1.3.2 кредитного договора № и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу). Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, невзимаемую с заемщика дополнительно.
 
    ОАО «Россельхозбанк» просит взыскать с ФИО2 по кредитному договору № неуплаченную комиссию за обслуживание кредита в размере 5 105 рублей, по кредитному договору № неуплаченную комиссию за обслуживание кредита в размере 1 551 рубль 01 копейка, всего 6 656 рублей 01 копейка.
 
    Пунктом 2 ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» предусмотрено, что размещение привлеченных денежных средств физических и юридических лиц осуществляется банковскими организациями от своего имени и за свой счет.
 
    Согласно ст. 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ч. 2 ГК РФ» определено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей».
 
    Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», при рассмотрении дел, возникающих в связи с осуществлением и защитой прав потребителей необходимо иметь в виду, что законодательство по защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, оказывающими услуги потребителя по возмездному договору - с другой стороны. Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров розничной купли-продажи, из договором на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворении личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе предоставление кредитов, открытие и ведение счетов клиентов - граждан, осуществление расчетов по их поручению, услуги по приему от граждан и хранению ценных бумаг и других ценностей, оказание им консультационных услуг, и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд.
 
    Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П «по делу о проверке конституционности положений ч.2 ст.29 ФЗ «О банках и банковской деятельности», гражданин является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав, что влечет необходимость ограничить свободу договора для другой стороны, то есть для банков.
 
    Из Положения «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» (утвержденного Банком России ДД.ММ.ГГГГ № 302-П) следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.
 
    Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами. Таким образом, действия банка по открытию и ведению ссудного счета не являются банковской услугой, оказываемой заемщику, а являются обязанностью банка, носящей публично-правовой характер.
 
    При заключении кредитных договоров ФИО2 открыт счет для погашения кредита, в том числе уплаты комиссии за ведение ссудного счета. Открытие данного счета и его ведение было связано с предоставлением кредита и не являлось самостоятельной услугой банка.
 
    В силу п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
 
    Поскольку предоставление банком денежных средств ФИО2, исходя из положений ст. 819 ГК РФ и условий заключенного договора, предусматривает платность со стороны заемщика – уплата процентов за пользование, то взимание комиссии за ведение ссудного счета, необоснованно.
 
    Следовательно, возложение условиями кредитного договора на заемщика, помимо предусмотренных ст. 819 ГК РФ обязанностей по возврату суммы кредита и уплате процентов на нее, дополнительных обязательств по внесению комиссии за ведение ссудного счета ущемляет права потребителя.
 
    Учитывая изложенное, условия договора о выдаче кредита, устанавливающие комиссию за ведение ссудного счета являются недействительными, поскольку противоречат вышеуказанным требованиям гражданского законодательства.
 
    В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Указанная сделка (в части условия о взимании комиссии) является ничтожной.
 
    В силу ст. 168 ГК РФ сделка в части установления комиссии за обслуживание кредита ничтожна, так как противоречит ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», и в соответствии со ст. 167 ГК РФ не влечет правовых последствий.
 
    Подписание истцом кредитного договора и выполнение его условий, в части уплаты комиссии в добровольном порядке, при ничтожности сделки правового значения не имеет, так же в комиссию не может быть включен налог на добавленную стоимость.
 
    Судом установлено, что включение в договор условия об оплате комиссии за ведение ссудного счета нарушает права потребителей, следовательно, пункты договора, содержащие условия по взысканию комиссии являются недействительными в силу их ничтожности.
 
    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГПК РФ).
 
    Пунктом 2 статьи 167 ГК РФ предусмотрены последствия недействительности части сделки, предусматривающие, что суммы, полученные банком по недействительным условиям договора, являются неосновательным денежным обогащением и подлежат возврату заемщику, согласно статье 1102 ГК РФ и пункту 1 статьи 1103 ГК РФ.
 
    Уплачивая банку денежные средства, по недействительным условиям договора, заемщик лишался возможности распоряжения указанными денежными средствами. В то же время банк, получая денежные средства заемщика по недействительным условиям договора, имел возможность их дальнейшего размещения и извлечения дохода.
 
    ФИО2 обязан исполнять договоры только в той части, в которой они не противоречит требованиям закона и не нарушает его права.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца о взыскании неуплаченной комиссии за обслуживание кредита в размере 6 656 рублей 01 копейка являются не законными.
 
    В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не надлежащим образом исполняет обязательства по погашению кредитов и выплате процентов за пользование кредитами.
 
    При таких обстоятельствах суд считает что, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
 
    Истец просит установить начальную продажную цену на земельный участок по адресу: <адрес>, примерно в 8000 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, общей площадью 105 000 кв.м, с кадастровым номером 74:11:0905005:43, в размере 1 312 000 рублей, на цех по разливу бутилирования минеральной столовой воды и земельный участок на котором расположено данное нежилое здание по адресу: <адрес>, в размере 1 753 600 рублей, указанная сумма была определена в качестве залоговой стоимости предметов залога.
 
    Суд считает, что следует установить начальную продажную цену заложенного имущества, указанную истцом, так как данная цена объектов указана в договоре залога.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Согласно платежного поручения истец произвел уплату госпошлины в размере 29 757 рублей 47 копеек.
 
    Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с учетом требований п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, поскольку иск подлежит частичному удовлетворению, возмещению подлежит государственная пошлина в размере 25 724 рубля 19 копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 803 053 (восемьсот три тысячи пятьдесят три) рубля 50 копеек.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 701 784 (два миллиона семьсот одна тысяча семьсот восемьдесят четыре) рубля 87 копеек.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2:
 
    - земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, примерно в 8000 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, общей площадью 105 000 кв.м, регистрационный номер 74-74-33/605/2009-200; кадастровый (или условный) номер 74:11:0905005:43, установив начальную продажную цену в размере 1 312 000 (один миллион триста двенадцать тысяч) рублей;
 
    - цех по разливу бутилирования минеральной столовой воды, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 1 082 кв.м, регистрационный номер 74-74-11/024/2011-250, условный номер 74-74-11/024/2011-250, установив начальную продажную цену в размере 1 753 500 (один миллион семьсот пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей;
 
    - земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 3 200 кв.м, регистрационный номер 74-74-11/007/2012-111, кадастровый (или условный) номер 74:11:0904003:110, на котором расположено закладываемое нежилое здание (сооружение), установив начальную продажную цену в размере 100 (сто) рублей.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 724 (двадцать пять тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 19 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: