Решение от 19 марта 2014 года №2-256/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Город Саянск                                                                                   19 марта 2014 года
 
    Дело № 2-256/2014
 
    Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием представителя истцов Пивоваровой А.А. и Пивоварова А.А. по доверенности Рыжовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой А. А. и Пивоварова А. А.овича к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о включении долей в праве общей собственности на квартиру в наследственную массу,
 
установил:
 
    Истцы Пивоварова А.А. и Пивоваров А.А. в лице их представителя Рыжовой Е.Н. обратились в суд с иском к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» (далее - комитет по управлению имуществом, ответчик) о включении 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> в наследственную массу после смерти отца Пивоварова А. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери Пивоваровой О. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В обоснование заявленных требований истцы Пивоварова А.А. и Пивоваров А.А. указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Саянской городской администрацией, с одной стороны, и Пивоваровым А. П., Пивоваровой О. Н., действовавшей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Пивоварову А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же действовавшим с согласия матери Пивоваровым А. А.овичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому всем членам семьи Пивоваровых на безвозмездной основе была передана в общую долевую собственность квартира <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>, по 1/4 доле в праве собственности каждому. В связи со смертью Пивоварова А. П. и Пивоваровой О. Н. приобретатели долей в праве общей собственности на квартиру были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, и не осуществили государственную регистрацию заключенного договора и перехода прав. ДД.ММ.ГГГГ год умер, не оставив завещание, Пивоваров А. П.. Несмотря на то, что истцы и их мать Пивоварова О. Н. в установленный ст.1154 ГК РФ срок не обратились за получением нотариального свидетельства о праве на наследство по закону, это наследство после смерти Пивоварова А. П. было истцами и их матерью Пивоваровой О. Н. фактически принято, поскольку они, проживая в указанной квартире, вступили во владение и пользование принадлежавшей Пивоварову А. П. 1/4 доли в праве общей собственности на эту квартиру. От наследства после Пивоварова А. П. истцы и Пивоварова О. Н. не отказывались. Вследствие этого в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое истцами и их матерью наследство признается принадлежащим им, как наследникам, со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследников на наследственное имущество. Пивоварова О. Н. и истцы Пивоварова А. А., Пивоваров А. А.ович открыто, правомерно и непрерывно владея и пользуясь принадлежавшей Пивоварову А. П. 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, никогда не скрывали этого обстоятельства, не препятствовали доступу в квартиру третьих лиц и получению информации об этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов Пивоварова О. Н.. После смерти матери, также не оставившей завещания, истцы обратились к нотариусу для получения свидетельств о праве на наследство по закону в виде оставшихся после родителей их долей в праве общей собственности на квартиру, однако соответствующие свидетельства не были выданы истцам по причине отсутствия государственной регистрации прав общей долевой собственности на квартиру.
 
    Поскольку в настоящее время в связи со смертью родителей регистрация прав общей долевой собственности на квартиру <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> всех обладателей долей в этом праве невозможна, а истцы Пивоварова А. А. и Пивоваров А. А.ович являются после смерти родителей наследниками первой очереди согласно ст.ст. 1141-1142 ГК РФ, они настаивали в лице своего представителя Рыжовой Е.Н. на удовлетворении судом иска о включении долей умерших родителей в праве общей собственности на квартиру в наследственную массу. При этом истцы сообщили об отсутствии спора о праве на наследство после смерти умерших родителей, а также сведений о наличии других наследников первой очереди.
 
    Помимо договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцами были предоставлены в суд и другие документы.
 
    Так, свидетельством о смерти серии I-СТ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то, что Пивоваров А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес изъят>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № <номер изъят>
 
    Из свидетельства о смерти серии II-СТ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Пивоварова О. Н., рожденная ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят> Узбекской ССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № <номер изъят>
 
    Согласно свидетельству о заключении брака III-СТ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Пивоваров А. П. и Рыжова О. Н. заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись ДД.ММ.ГГГГ за №<номер изъят>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Пивоваров, жене Пивоварова.
 
    Выданным свидетельством о рождении Пивоваровой А. А. серии I-СТ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и повторно выданным свидетельством о рождении Пивоварова А. А.овича серии III-СТ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются обстоятельства того, что умершие наследодатели Пивоваров А. П. и Пивоварова О. Н. приходились родителями истцов Пивоваровой А. А. и Пивоварова А. А.овича.
 
    Из уведомления управления Росреестра по Иркутской области следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> отсутствует.
 
    По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в г. Саянске, зарегистрированной в Бюро технической инвентаризации г. Саянска ДД.ММ.ГГГГ, по адресу квартиры <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> были зарегистрированы по месту жительства её собственники Пивоваров А. П., Пивоварова О. Н., Пивоварова А. А., Пивоваров А. А.ович; Пивоварова А. А. и Пивоваров А. А.ович зарегистрированы по адресу данной квартиры до настоящего времени.
 
    В справке ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска содержатся данные о том, что по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят> <адрес изъят> была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Пивоварова О. Н., совместно с ней были зарегистрированы и остаются зарегистрированными в настоящее время ее дети - Пивоварова А. А. и Пивоваров А. А.ович.
 
    Согласно справке Саянского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес изъят>, квартира <адрес изъят> по состоянию на 2013 год составляла <данные изъяты> рублей.
 
    Комитетом по управлению имуществом в суд предоставлен письменный отзыв на исковое заявление Пивоваровой А. А. и Пивоварова А. А.овича с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований в связи с наличием договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Пивоварову А. П. и Пивоваровой О. Н. принадлежит по 1/4 доле в праве общей собственности на квартиру <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>.
 
    Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования Пивоваровой А. А. и Пивоварова А. А.овича в связи с далее изложенным.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 217 ГК РФ и Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими дополнениями и изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена возможность бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.7 названного закона и ст.131 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 25 июня 2002 года, заключенному между Саянской городской администрацией, с одной стороны, и Пивоваровым А. П., Пивоваровой О. Н., действовавшей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Пивоварову А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же действовавшим с согласия матери Пивоваровым А. А.овичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, Пивоварову А. П., Пивоваровой О. Н. и несовершеннолетним Пивоваровой А. А., Пивоварову А. А.овичу, на безвозмездной основе была передана в общую долевую собственность квартира <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>, по 1/4 доле в праве собственности каждому.
 
    В силу этого гражданского договора Пивоваров А. П., Пивоварова О. Н., Пивоварова А. А., Пивоваров А. А.ович стали обладателями по 1/4 доле в праве общей собственности на квартиру.
 
    Государственная регистрация договора, равно как и перехода права на недвижимое имущество не была произведена. Между тем производимая соответствующим учреждением государственная регистрация не может подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает содержания возникшего из договора гражданского права, не ограничивает свободу договора и предусмотренных им субъективных прав. И само по себе отсутствие государственной регистрации не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. Эта позиция соответствует позиции Конституционного Суда РФ, выраженной, в частности в его определении от 05 июля 2001 года за № 154-О.
 
    Кроме того, исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обстоятельство смерти гражданина до государственной регистрации права собственности само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) в наследственную массу, поскольку по не зависящей от этого гражданина причине он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
 
    Следовательно, приобретенные Пивоваровым А. П. и Пивоваровой О. Н. по договору от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доле (всего 1/2 доля) в праве общей собственности на квартиру <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> в связи со смертью Пивоварова А. П. и Пивоваровой О. Н. согласно ст.1112, ст.1114 ГК РФ подлежат включению в состав оставшегося после них наследства.
 
    В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ Пивоварова А. А., Пивоваров А. А.ович и Пивоварова О. Н., являясь в силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Пивоварова А. П., и имея по тому же договору приватизации по 1/4 доле в праве общей собственности, проживали и были зарегистрированы там по месту жительства, выполняли обязанности собственников квартиры, данных об отказе их от принятия наследства после смерти Пивоварова А. П. не имеется, вследствие чего Пивоварова А. А., Пивоваров А. А.ович и Пивоварова О. Н. фактически приняли наследство после смерти Пивоварова А. П..
 
    После смерти Пивоваровой О. Н. истцы Пивоварова А. А. и Пивоваров А. А.ович, являются в соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти как своего отца Пивоварова А. П., так и после смерти своей матери Пивоваровой О. Н., имеют по выше указанному договору приватизации по 1/4 доле в праве общей собственности на квартиру <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>, проживают и остаются зарегистрированными по адресу этой квартиры по месту жительства, выполняют обязанности собственников квартиры, от принятия наследства после смерти родителей не отказывались, поэтому следует признать, что Пивоварова А. А. и Пивоваров А. А.ович приняли наследство после своих родителей Пивоварова А. П. и Пивоваровой О. Н., поэтому именно по их иску возможно включить после смерти Пивоварова А. П. и Пивоваровой О. Н. в настоящее время в оставшуюся после них наследственную массу по 1/4 доле каждого умершего (всего 1/2 долю) в праве собственности на квартиру <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>.
 
    Расходы, понесенные истцами в связи с подачей в суд искового заявления, связанные с уплатой государственной пошлины, не могут быть взысканы в пользу истцов в порядке ст. 98 п.1 ГПК РФ с ответчика комитета по управлению имуществом, представляющим имущественные интересы муниципального образования «город Саянск», поскольку нарушений прав истцов со стороны ответчика не усматривается, и оспаривание в данном случае имеет потенциальный характер.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Пивоваровой А. А. и Пивоварова А. А.овича к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о включении долей в праве общей собственности на квартиру в наследственную массу удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу после Пивоварова А. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Пивоваровой О. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>.
 
    Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.
 
    Судья:                                                                                        С.С.Маничева