Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-256/2014
Дело№2-256/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 мая 2014 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
при секретаре Юсуповой Р.К.,
с участием прокурора Чиликина В.А., заинтересованного лица Ванина В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорецкого межрайонного прокурора в интересах Ванина Владимира Петровича, Ваниной Валентины Афанасьевны к Хажи-Алиеву Абдулахи Хасановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Белорецкий межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах Ванина В.П., Ваниной В.А. к Хажи-Алиеву А.Х. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства по обращению Ванина В.П., Ваниной В.А. В ходе проверки установлено, что Ваниным на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Между Ваниными и ответчиком возникли отношения по кратковременному коммерческому найму указанного жилого помещения. Хажи-Алиев А.Х., проживая в жилом помещении, уклоняется от уплаты арендных платежей, а также отказывается освободить занимаемое жилое помещение.
Белорецкий межрайонный прокурор просит выселить Хажи-Алиева А.Х. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ванин В.П. в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал в полном объеме, пояснив, что действительно ответчик заселился и проживает в принадлежащем Ванину В.П. и Ваниной В.А. жилом помещении, не оплачивает арендные платежи, не освобождает добровольно квартиру, не возвращает ключи.
В судебное заседание Ванина В.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
В судебное заседание ответчик Хажи-Алиев А.Х. не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступило, сведений об уважительности причины неявки не имеется в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу пункта 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 35 ЖК РФ выселение из жилого помещения граждан возможно по требованию собственника жилого помещения на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Ваниной В.А. зарегистрировано право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Ваниным В.П. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно обращению Ваниной В.А., Ванина В.П., направленному прокурору, заявители просят выселить ответчика из принадлежащего заявителям жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств своевременного внесения арендных платежей, а также не имеется доказательств того, что ответчик добровольно освободил занимаемое им жилое помещение, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белорецкого межрайонного прокурора удовлетворить.
Выселить Хажи-Алиева Абдулахи Хасановича без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. подпись
Копия верна. Судья: А.Р. Вильданова
