Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Номер документа: 2-256/2013г.
Дело № 2-256/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» апреля 2013г. п.г.т. Анна
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Сафонов В.В.,
с участием истца Хаустова И.Д.,
представителя третьего лица Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Шаховой Н.Е.,
при секретаре Лубковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаустова Ивана Дмитриевича к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Хаустов И.Д. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что постановлением главы Администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность земельный участок, площадью 7, 85 га в счет земельных долей из земель колхоза «<данные изъяты> с оформлением права собственности в Аннинском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН». Согласно Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривается передача земель, предоставленных сельскохозяйственными организациями на праве постоянного (бессрочного) пользования в собственность гражданам, при этом необходимо решение общего собрания совладельцев. Но в связи с тем, что колхоз «<данные изъяты> в 2006г. признан несостоятельным (банкротом) и в настоящее время не существует, то устранить нарушение порядка передачи земельного участка в собственность не представляется возможным и поэтому за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация Аннинского муниципального района Воронежской области.
В судебном заседании истец Хаустов И.Д. предъявленные требования поддержал, пояснив, что препятствием для регистрации права собственности явилось то, что при обращении в регистрирующий орган ему было разъяснено, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок в границах колхоза <данные изъяты>» на его имя и в соответствии с книгой учета выдачи, свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось. Получить какие-либо документы по данному вопросу в колхозе «Ленинский путь» не представляется возможным.
Ответчик ДИЗО Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно предоставленного отзыва, возражает против удовлетворения заявленных требований, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, так как полномочия по формированию земельный участков в счет невостребованных земельных долей принадлежат органам местного самоуправления, в связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Представитель третьего лица Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Шахова Н.Е. решение данного вопроса оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Хаустовым И.Д. требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как усматривается из материалов дела, а именно постановления Администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к нему /л.д. 6-7/ Хаустову И.Д. предоставлен в собственность земельный участок в счет земельных долей из земель колхоза «Ленинский путь», площадью 7,85 га.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации… (ст. 131 ГК РФ).
Как следует из сообщения Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/ в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок в границах колхоза «<данные изъяты>» на имя Хаустова И.Д. и в соответствии с книгой учета выдачи, свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось.
Отсутствие зарегистрированных прав истца на предоставленное ему имущество послужило препятствием в регистрации выделенного ему земельного участка, ограничили права истца в приобретении права собственности и получении правоподтверждающих документов на указанное имущество.
Получить соответствующие документы в колхозе «<данные изъяты>» также для истца не представляется возможным, что подтверждается определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ о назначении рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего колхоза «<данные изъяты>» о завершении конкурсного производства /л.д. 5/.
Однако, на основании установленных обстоятельств, суд находит возникшими права Хаустова И.Д. на указанный земельный участок, и отсутствие регистрации права собственности на названное имущество в Едином реестре прав на недвижимое имущество не может служить ограничению реализации прав Хаустова И.Д. на него.
По материалам фактического обмера, а именно сведениям из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/ данному земельному участку присвоен кадастровый номер № имеет площадь 78500 кв.м., местоположение: <данные изъяты> Стоимость земельного участка составляет 506403,50 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Хаустовым Иваном Дмитриевичем право собственности на земельный участок площадью 78500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Сафонов
Решение изготовлено в окончательной форме 26.04.2013г.
