Решение от 22 мая 2013 года №2-256/2013г.

Дело № 2-256/2013г.
 
                                                              РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                      с. Верх-Суетка
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего Л.А. Дедовой
 
    с участием истцов Василенко Н.В., Василенко И. Н., представителя истца Василенко С. Н.- Василенко Н.В., действующей на основании доверенности,
 
    представителя администрации Суетского района Богачевой С.А.,действующей на основании доверенности
 
    при секретаре Ю.В. Антипенко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> к администрации Суетского района об определении состава сособственников и долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей собственности по праву приватизации и по праву наследования
 
                                                         УСТАНОВИЛ:     
 
        Истцы обратились в суд с иском об определении состава сособственников, определении по 1/4 доли за каждым, признании права собственности в праве общей собственности на квартиру по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Василенко <данные изъяты>, как ответственный квартиросъемщик приватизировала в собственность <адрес> двухквартирного <адрес>, <адрес>а<адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ <адрес>а.
 
         В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на одного члена семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 4 человек, что подтверждается справкой № в-17от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета <адрес>.
 
         ДД.ММ.ГГГГ один из членов семьи - ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТО №. Истец Василенко <данные изъяты> обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти Василенко <данные изъяты> доли квартиры, на что получила отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 4, фамилия указана только одной Василенко <данные изъяты>, не указан номер квартиры, в регистрационном удостоверении номер дома указан 14, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
 
         Для определения наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершему ФИО4 на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.
 
         Истцы считают, что на момент приватизации их семья, состоящая из четырех человек, имела право на участие в приватизации, согласно Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/4 доли в праве общей собственности.
 
         Так как ФИО4 умер до оформления его доли в праве общей собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, с. В-<адрес>, у истцов нет иного способа признания права собственности по праву приватизации, определения доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации как в судебном порядке, что также позволит истцу Василенко Н.В. оформить наследство.
 
         Представитель ответчика - администрации Суетского районов Алтайского края, в отзыве и в судебном заседании не возражала об удовлетворении иска в части определении доли и признании права собственности по праву приватизации. Суд, в силу ст.ст.167, 44 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Василенко С.Н.
 
        В судебном заседании истцы, и представитель поддержали исковые требования, ссылаясь на те же доводы, просят указать, что предметом договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Василенко <данные изъяты> и совхозом «Таврический» Суетского района Алтайского края в лице директора Петер И.Э. является <адрес> двухквартирного <адрес>, <адрес>, определить состав сособственников и доли, по 1/4 доли за каждым, признать за Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> по 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру за каждым в порядке приватизации и за ФИО1 в порядке наследования
 
        Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
        Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
        В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.
 
        В судебном заседании установлено и подтверждается справкой № в-17от 07.02.2013 г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края, что на момент приватизации, т.е. на 29.04.1992г., в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>а,<адрес> проживали и были зарегистрированы: Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> ( л.д.11).
 
        ФИО1 в соответствии с действующим законодательством, заключила договор с совхозом «Таврический» в лице директора Петер И.Э. на передачу этого жилья в собственность. В договоре в графе «покупатель» значится ФИО1, количество членов семьи указано- 4, не указан номер квартиры и дома.
 
        Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Суетского района Алтайского края 31.03..1993г.за №, где указано, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес> (л.д. 10).
 
         Таким образом, при передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включены остальные члены семьи, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их права на участие в приватизации.
 
    Согласно справки от 07.02.2013 года, выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета <адрес> после изменения адресного хозяйства, двухквартирному дому по <адрес> котором проживала семья в составе Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, присвоен номер 27 <адрес> (л.д.15).
 
        ДД.ММ.ГГГГ один из членов семьи - ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
 
        Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда, после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, единственной наследницей является его супруга ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство на часть другого имущества. (л.д.32).
 
         Поскольку договор передачи в порядке приватизации не соответствуют требованиям действующего законодательства, т.к. из него не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 4, фамилия указана только одной Василенко <данные изъяты>, не указан номер квартиры, в регистрационном удостоверении номер дома указан 14, а фактически 27, не представляется возможным определить наследственную после умершего члена семьи.
 
         Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в доме по адресу <адрес>.В-<адрес>а,<адрес>.
 
        После смерти участника совместной собственности на жилое помещение, а именно ФИО4 в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе долю умершего.Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что каждому из участников совместной собственности следует определить по 1/4 доли в праве общей собственности на <адрес>, с.В-<адрес>, в том числе, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4
 
         Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Установлено что наследниками первой очереди по закону наследодателя является его супруга Василенко Н.В.(л.д.32). Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обратились.
 
         В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, Василенко Н.В. является единственным наследником доли умершегоФИО4 В связи с чем требовании о признании за ней права собственности на указанную долю по праву наследования подлежит удовлетворению.
 
          На взыскании судебных расходов с ответчика истцы не настаивают.
 
          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
                                                                   РЕШИЛ:
 
    Исковые требованияудовлетворить.
 
    Признать, что предметом договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Василенко Ниной Васильевной и совхозом «Таврический» <адрес> в лице директора Петер И.Э. является <адрес> двухквартирного <адрес>, <адрес>, членами семьи по данному договору на момент его заключения являлись Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> Василенко <данные изъяты>
 
        Определить по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> за Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты>, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Признать за Василенко <данные изъяты>, Василенко <данные изъяты> право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес> с.В-<адрес> по праву приватизации.
 
        Признать за Василенко <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли по праву приватизации и 1/4 доли по праву наследования, и всего 2/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>
 
        Взыскание расходов, понесенных истцами по оплате государственной пошлины, с ответчика не производить.
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
 
                               Судья                                                        Л.А. Дедова
 
                            Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
                                 Судья                                                        Л.А. Дедова