Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-256/2013
Дело № 2-256/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 мая 2013 года
Десногорский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи) Ярош И.А
при секретаре Понкратенко С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Николая Петровича к Администрации МО «г. Десногорск» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Кузнецов Н.П. обратился в суд с иском к Администрации МО «г. Десногорск» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения расположенное по адресу: <адрес> третий микрорайон, общежитие 10, комната 64 по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Администрацией МО «<адрес>» договор о бесплатной передаче ему в собственность указанной комнаты, однако при обращении Управление Федеральной Регистрационной службы для регистрации права собственности на комнату ему было отказано, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в общежитиях. Полагает, что такой отказ необоснован, поскольку жилое помещение предоставлено ему для постоянного проживания по договору социального найма, статус общежития утратило. Просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации МО «г.Десногорска в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, возражений против исковых требований не имеют.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представили.
Исследовав письменные доказательства, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 ч.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно справке МУП ККП МО «<адрес>» Кузнецов Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> по адресу 1-общ.12-к/м, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> 3-общ 10-ком. 64 ( л.д 20). ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Н.П. заключил договор с Администрацией МО «<адрес>» о бесплатной передаче ему в личную собственность комнаты № общежития 10 третьего микрорайона <адрес> и как следует из договора свое право на приватизацию жилья ранее не использовал (л.д 7).
Согласно уведомления Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> в государственная регистрация права собственности на спорную комнату приостановлена, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.(л.д 6).
При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, и истец занимает помещение в муниципальном жилищном фонде по договору найма, когда в судебном заседании установлено, что ранее истец свое право на приватизацию не использовал, и ответчиком это обстоятельство не оспаривается, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Суд исходит из того, что в силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В соответствии же со ст. 7 ФЗ-189 « О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку общежитие № 10, 3-го микрорайона г.Десногорска принадлежало государственному либо муниципальному предприятию или государственному либо муниципальному учреждению, и было передано в ведение органов местного самоуправления, то оно утратило статус общежития в силу действующего законодательства и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых на условиях социального найма. Суд считает, что таким образом право муниципальной собственности на комнату подлежит прекращению, а требование о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кузнецовым Николаем Петровичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й микрорайон, общежитие 10, комната 64, общей площадью 11.7 кв.м.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья: И.А. Ярош
